賣壓狂潮要來了！明年新屋供給量Double
好房網News記者蔡孟穎／整理報導 讓利搶客、暫停推案、推遲完工時間、轉賣為租，房市過寒冬，建商們為取暖保命使盡招數，但要面對賣壓，除了眼前的這一些，讓建商剉著等的是「未來一年會有2年份的新成屋大量釋出」
真的賣不完！根據營建署統計，目前全台新建餘屋多達7.3萬餘戶，創歷史新高，但建商似乎也有「心事誰人知」的苦，逆勢繼續蓋房子，根據內政部資料顯示，今年1~7月每月核發建照件數2005件，總樓地板面積233萬平方公尺，雖相較去年同期，住宿類住宅總面積減少了，但仍佔建物開發總面積的68.2%。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰向自由時報分析，建商有開發時間和資金壓力，但應該擔心的是，近幾個月，使照核發量都超過建照，代表又有一波賣壓潮要來了。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達，向聯合報表示，2012~2014年間核發住宅建照的總樓地板面積約2026萬坪，照正常速度，應該在2017年內就陸續領使照，但實際上領取使照的卻僅約1573萬坪，消失的453萬坪會在未來一年加入賣壓，數量約前一年的釋出量，也就是明年是2倍！ 戴德梁行總經理顏炳立直言，現在的市場沒有所謂旺季檔期，只有讓利才有成交，交易量沒有超過40萬棟，房價都不可能往上，且蛋黃區房價跌2成，蛋白更慘，超過先前預期的3成跌幅，照這樣看都還會繼續跌下去。
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推遲完工時間,遲早還是得完工,拖拖拉拉,拖到人口負成長時要賣給誰?
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kwiki wrote:
全台30年以上老宅有384萬戶
但這384萬戶 有多少住戶 有能力可以把房子賣掉 再貼錢 換屋 ?
而換屋過程 又不會影響到房價 ?
384萬老宅 中 有多少人 願意自己出錢重建 ?
有多少人 是一毛都不願意出 只想建商無償幫他都更 ?
建商不是吃素的 寧願買地自己蓋 也不願再碰都更
政府如何用政策 讓384萬老宅 可以就地重建 ? 又不打到建商利益 ?
政府你還在睡嗎?
建商你還在做夢嗎?
老舊住戶 你還在幻想 都更嗎 ?
再過幾年 台北 新北 就有 菲律賓 的 FU了!
老屋會有價值就是因為在都心地帶
要改建(請不要用都更)絕對是門好生意
如果整合好建商搶都來不及還怕要出錢?
現在唯一的障礙誰都知道卡在釘子戶
釘子戶要解套看來也只能透過修同意比率解決
不然你以為現在內政部花政次跟營建署在幹嘛?
連政府都想放寬獎勵給點容積率好拿回點資源辦社福事業咧
這些都是最新鮮的"新聞",要關心房市先關心一下這部分吧
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