陶朱隱園售價各界猜 外媒估每戶上看20億

如果以建築壽命年限至少可達300年以上來均攤，每坪500萬元以上的價格應該還算合理，不過，一般人大概只能看看而已!

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2017-10-05 14:06:15 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

由威京集團投資興建的「陶朱隱園」明年第1季完工，威京對於該案銷售狀況及售價仍不願透露，不過外媒預估，該案每戶售價約人民幣4至5億元，約合新台幣18億至22億元，以單價換算均價在每坪500萬元以上，將是台灣房產史上單價及總價最高的住宅個案。

「陶朱隱園」售價各界揣測，日本東京電視台今年2月曾預估每戶售價74億日圓（約新台幣20億元），包括新華網等多家上海媒體今年8月預估每戶至少為人民幣4億至5億元。

以此推估，該案建商期待平均售價將挑戰每坪500萬元，將遠遠超過目前國內豪宅--鴻海總裁郭台銘以每坪358萬元購入「信義富邦」1樓戶別、「河南王」王任生以每坪298萬元購入「帝寶」等豪宅單價記錄。

中華工程表示，該案為先建後售，並未公開銷售或委託仲介代銷銷售，威京會先針對有興趣客戶進行資格審核，必需符合具公益精神及工商界成功人士二項條件，也會對其公司財力進行審核，近期已有不少客戶去看過工地，目前客戶型態以中、港、台兩岸三地華人及持國外護照華人為多。

由於中工延壽國宅都更案「常翠」等案委信義代銷銷售，也應上海信義代理之邀，分享「陶朱隱園」垂直森林的創新結構設計、安全規劃、節能環保及高樓層種樹的選樹、種植及維養等。

由於「陶朱隱園」運用高強度鋼材及隔震系統，加上針對未來氣候變遷可能產生的強風、暴雨、暖化等做出建築結構方面的因應，預估建築壽命年限至少可達300年以上。對於售價，上海信義代理總經理陳榮智認為，陶朱隱園以房產售價平攤持有年限，並不算高。

「陶朱隱園」目前現場持續由總營造商華熊營造執行中，已完成核心筒區電梯及兩翼住戶區鋁窗安裝，地下室水電配管，預計2018年第1季完工，目前已吸引多組國際買家的垂詢。關於外界最關心的售價，中華工程董事長特助沈輝庭則表示，基於客戶隱私，不便對外透露。