北京人撐不住了??? 限售打房見成效 北京跌最凶

http://www.chinatimes.com/newspapers/20171005000336-260108
北京新房和二手住宅合計簽約近19.56萬套,同比跌幅38.9%....

https://www.iread.one/35613.html
5月北京二手房量價齊跌。目前,二手房成交量已經降到了冰點...
北京房價走勢月成交量同比下滑65%、中介費普遍下調、地產中介出現關店潮
二手房成交均價環比下滑2.4%,跌幅最大的通州、亦莊等地幅度甚至超過了20%。

「跌幅20%這一數字可能是某些個案房源,業主著急出手的,不太可能是整個區域的均價。
樓市不像股市那麼大起大落,跌20%就該崩盤了。」


這狀況和話術不就和台灣很像......
一定是屋主急賣..地點不同..樓層不同...方位不同 ...
只是南區跌 ...北區還在漲..

話術一堆...到底有多少被套
隔沒多久 統計數字一出來
又哭哭了


直奔一折無誤


jiangliki wrote:
http://www...(恕刪)
jiangliki wrote:
http://www...(恕刪)


共有產權感覺是挺新穎的作法.

直接改變邊際買家/賣家的行為模式.

打炒房 北京再推「共有產權住房」

北京市三日就「北京市共有產權住房管理暫行辦法」向社會公開徵求意見。
北京市住房和城鄉建設委員會表示,這項辦法的起草背景是,貫徹去年中共中央經濟工作會議所提出,
要堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」定位,準確把握住房的居住屬性。

source: https://udn.com/news
也滿怪的......

首都一線要直奔一折了

二線卻漲到脫褲









當初4000多一方買下去的...這樣是直奔幾折?

新聞報的永遠只能看一下就好

這和大陸新聞很像...都寫均價20000..但你現場要去買至少要25000-30000才買的到...有些報導是做做樣子官方報導..不這樣報..人家會不知道喔政府原來很努力在打房耶...

http://gz.house.qq.com/a/20170930/087136_2.htm

打出效果了嗎..52000一方..真的並沒有..這52000的算是廣州郊區邊邊...

但也不能這樣說.因為如果沒限購打房的話這52000的可能會賣到80000也不一定...但就算賣3-40000還是很貴..但不可能賣到3-4萬的....

交易量下跌主要的原因是有條件的限制..變成很多外省人無法在本省買房...需知道大陸大部份的一線城市主要購買房子的人源是來自外省...自己本地人本省的...真的買的起的實在不多...
571044549 wrote:
也滿怪的.首都一線要直奔一折了

二線卻漲到脫褲.......(恕刪)



為何會很奇怪?

2014年台灣還不是蛋黃區反轉~鄉漲~那就表示強帑之末~將來要直奔一折,我那時就說了~


bmw新車中古車年年漲~誰買20年都是折舊一折以下~何況二線新屋一堆~漲也不代表不會折舊到一折
小摩星 wrote:
為何會很奇怪?2014...(恕刪)


房子是真的會折舊

小弟投了三間有一間滿20年了...一間滿10年了...當然有折舊到...但是漲的部份折掉折舊的還找了很多...主要是看漲勢..但大陸房地產和我們台灣是不同的...因為他們有人口..人口多就宥需求.現在又開放二胎了...將來住和學校的需求會更誇張更讓人無法想像...我們台灣沒有那樣的人口...所以漲勢是無法和大陸相比的...






現在廣州某區一平方破3萬了...我那房子因為有折舊到所以一方2萬...但當初也是5000買的...所以還是賺滿大的...還在漲喔...

但在我們台灣除非點要很好很強啦..不然也是有點拚...真的會折到傷到

要打房 代表房市太熱

新聞要反著看
漲太多的政策壓抑
2017第一季北京房市是全中國漲幅之冠 一年多漲了好幾十%
不調控就見鬼了

上海像這樣的調控大概每兩年就一次 我看過7 8次了
但每次打完 房價就上去一波

當然 我知道這裡多數人 都沒有真正的買房經驗..
更枉論對岸的房產市場
看回覆就略知一二





北京人
(學名:拉丁語:Homo erectus pekinensis)又稱北京猿人、北京直立人,
又稱「中國猿人北京種」(Sinanthropus pekinensis),是生活在更新世的直立人。

關於其年代的爭議較大,一般認為約在距今50萬年前。
而2009年英國《自然》期刊發表的應用26Al/10Be測年法的結果則把這一年代上推至68-78萬年前。
現在都10月了,拿五個月前打房資料自嗨...提供個上週資料與9月成交量價給你參考

davidhuang6452 wrote:
現在都10月了,拿...(恕刪)



這個其實不是很準...因為只要人到現場去...均單價會更貴....就像廣州市..報都是報導均價13000-15000...去哪生....結果真的要買都要3-5萬一方....哈哈................而且成交量都只有少打沒正常打


原因是.......哦...原來我們的政府真的有用心在打房啦......越打越貴.....不過可能也有點效果...不然早破20萬一方了....哈



謝啦大哥
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