加速都更!賴揆拍板《都更條例》修法遇釘子戶可強制聽證

都更不管在難 一棟一棟也是冒出來了

而都更會越來越緊鑼密鼓  快快 慢慢 都是一個趨勢 逆不了   

因為老屋 不可能不處理 ( 老屋的問題 不僅僅是 屋子本身 而是 台灣老齡結構 老人居住所需 這點政府絕對比較急 )


而老屋 基本上都是都市最精華 土地位置最棒的地方

每一個區塊出來 都可以從原本 10戶 一棟的狀況 變成 40 戶 50 戶 甚至更多

供給量放出是 一日銜接一日 一日快過一日 


基本上對抑制房價 還有 解決老齡結構 要去搶老人公寓  需要銀髮建築 的燃眉之急

以前的都更 大家都形容是樂透

好似這輩子沒做過甚麼事情  突然都更就可以穿金戴銀

若是都更可以正常化 平常話  就不會有這種病態的狀況了



營造業的春天 到是真的
方水辰 wrote:
都更不管在難 一棟...(恕刪)

突然想起文林苑的最後一夜,不曉得那些覺青和導演現況如何
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
方水辰 wrote:
都更不管在難 一棟...(恕刪)


原文如下
都更修法政院將拍板 只要一戶不同意就辦強制聽證

https://money.udn.com/money/story/5641/2822831

http://mobile.udn.com/edn/?utm_campaign=edn_App&utm_source=App_share&utm_medium=App_share

強制聽證前,還要在送都市計劃前要先給委員都審,要先搞定都審委員(光是這個就夠建商受了)
在核定前要拿到百分百同意,沒有辦法就進行聽證,聽證結束還可以行政救濟,我怎麼看都是更麻煩,沒有簡化耶。
terrybog wrote:
強制聽證前,還要在送都市計劃前要先給委員都審,要先搞定都審委員(光是這個就夠建商受了)
在核定前要拿到百分百同意,沒有辦法就進行聽證,聽證結束還可以行政救濟,我怎麼看都是更麻煩,沒有簡化耶。

把釘子戶的護身符拿掉了當然要用點東西來換
程序不簡化更嚴謹但都規定處裡時間不能拖
這樣程序即使跑很久也在可忍耐的範圍
不會等到老死都沒新家住才是重點
豪哥大 wrote:
把釘子戶的護身符拿掉...(恕刪)


但是我們的經驗光是都審委員審案子,沒有一件低於二年的耶😂(這都還是沒啥爭議的),有爭議的那些委員會「背書」?
terrybog wrote:
但是我們的經驗光是都審委員審案子,沒有一件低於二年的耶😂(這都還是沒啥爭議的),有爭議的那些委員會「背書」?

我沒講過程會很快啊?地方政府也是要臉的,慢慢來才"公正"啊!
偷偷告訴你都審委員是遴選的,你要換批配合良好的也不是不可以
一直提都更~我相信建商早就怕了
之所以永春都更建商還能挺近20年這麼久,是因為那是精華區,所以硬著頭皮幹
就算未來都更變簡單 (即能拔除釘子戶),對於舊公寓的都更夢,也只可能發生在精華區 (因為建商也要賺錢啊)




cobrawu wrote:
突然想起文林苑的最...(恕刪)
在發呆充耳不聞
別人的批評都是抹黑
他們是知青呢!
老男人的復仇 wrote:
在發呆充耳不聞別人的...(恕刪)

收到,原來如此,長知識了

方水辰 wrote:
都更不管在難 一...(恕刪)


都更真的比較好嗎? 會抑制房價?
去看看文林苑放在591上的個案開價好嗎?

曾經想過,都更爽到原住戶,不論繼續住或賣掉都算是發了筆橫財
建商賺他該賺的
最愚蠢的就是買多出來的新房的人
上述所有的東西都是買都更後新房的人出的錢,哈哈~
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