請問大家，老舊的鑄鐵糞管有沒有辦法修補？
因為管道間五樓位置的糞管斷掉一截，所以5樓馬桶沖水時，糞水是直接往管道間灌，造成5樓以下與管道間共用的壁面開始滲水，室內開始長壁癌，尤其1樓最為嚴重。前幾日有請師傅來看，師傅建議整個糞管的主幹管更新，但工程費需要20萬元，而且2-4樓需要打牆，並留維修孔。因為本棟是40幾年的5樓老公寓，4樓跟5樓住戶已經出租，非自住。所以要每戶負擔4萬多塊，大家意願都不高⋯⋯想請問各位版友，有沒有其他解決方法可以提供？感謝大家
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myra0214@yahoo.com.tw wrote:
請問大家，老舊的鑄鐵糞管有沒有辦法修補？
因為管道間五樓位置的糞管斷掉一截，所以5樓馬桶沖水時，糞水是直接往管道間灌，造成5樓以下與管道間共用的壁面開始滲水，室內開始長壁癌，尤其1樓最為嚴重。前幾日有請師傅來看，師傅建議整個糞管的主幹管更新，但工程費需要20萬元，而且2-4樓需要打牆，並留維修孔。因為本棟是40幾年的5樓老公寓，4樓跟5樓住戶已經出租，非自住。所以要每戶負擔4萬多塊，大家意願都不高⋯⋯想請問各位版友，有沒有其他解決方法可以提供？感謝大家
老男人的復仇 wrote:
你不是在解決問題而是製造問題
台灣人病了
凡事不能先好好溝通不帶預設立場
就要先把對方定罪想出各種檢舉的惡方法
跟你成為鄰居一定特倒楣
看了樓主以上的描述,都已經自行雇工檢視與報價,
你還覺得樓主沒有試圖解決問題,與溝通嗎?
如樓主所描述的狀況,
違規與違法隔間分租套房,獲利進自己口袋,
卻對於公共管線維護,不願負擔責任,這樣的人才真的是不可取.
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1.公共管道是屬全棟區分所有權人共有，依公寓大廈管理辦法，召開所有權人開會
a.要所有權人本人出席並簽名造用，代理出席要有委託書
b.開會要有討論的會議記錄，及投票的決議是否通過２／３修繕（人數及權狀比例都要）
假設只有少數人不願意修繕...可以請其它所有權人先出資修繕讓房子不要再爛下去
之後再去地方法院遞送支付命令(一定要寄到有人簽收才算)去討錢，記得要附上會議記錄
，如果對方收不到...就去法院告民事即可...原則上...法官看文件及陳訴機乎都會判多數
所有權人贏...因為那是公管...沒有爭議。
2.管道間是最悲情的地方...大家都有的地方...偏偏公共管道不可自行封管...要不然到法院
不但理虧還要倒賠別人...但不封管...壁癌嚴重擴大....
a.寄存証信函..說明原因及解決辦法...限時對方出面處理...否則就如何如何....等等...
事先要有告對方及利害關係...皆下來就做好自保修房的動作了...
b.原則上老屋就不要再用管道間了...走外牆明管才是解決之道....
c.另外重點是管道間會有壁癌...這問題比較難解決...只能封管或灌漿封起來...但這要經
過大家同意...且做好上法院的準備工作
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