房地產綜合 - 房產版多多套套現形記 !! - 居家

前往內容


房產版多多套套現形記 !!



小弟流連此版數月, 偶爾和多多筆戰, 可說是每天的一大樂事, 今日心血來潮用金字塔來分析版上多多種類, 越頂端人越少, 下端的就是人數眾多的多多朋友們, 如有雷同 實屬巧合啦~~

真多多 真套套 版上非常稀少, 大多是年紀較大口袋頗深, 房地產有幾筆, 抱持著老一輩房價只會漲的觀念 (真多), 殊不知手中的房產價值已經在下滑, 而且不像幾年前這麼容易脫手了 (真套)

真多多 假套套 拚了命買了一套房, 可能還有好幾年房貸要背, 這麼辛苦 總不希望自己房價跌吧, 也覺得自住沒差 (真多), 但反正房子不賣 也沒啥好煩惱的 (假套)

假多多 真套套 喜歡曬資產 嗆輸贏的大多屬於這個層級, 其實玩房地產這麼久了, 心知肚明房價不可能再漲 也不知會跌到何時 (假多), 手中那幾筆貸款買來的投資房, 何時才找的到最後一隻老鼠接手呢 (真套)

假多多 假套套 這群的版友最辛苦了, 可能是房仲 代銷 建設公司基層 人員, 不喊多哪來成交量 薪水沒得領 (假多), 但因為前幾年也沒賺到什麼錢, 手中也其實也沒自己的房產要賣 (假套) 不過就是領薪水餬口飯吃
答錯囉

我的祖先北車那間房子民國54年買54萬(這個價錢在當時北縣中和可以買4間公寓)
我大略算了一下,它從民國54年至今,這間就自己增值了自己150倍("不含"50年的房租),信嗎?

你應該不信

那我「實體化」分析一下
上個月我的淨收入是55萬(另有5萬寄在國稅局),就是賺1倍,套句股市的話,就是106年11月我賺了1個資本額(以當時本錢54萬買的計算)
562樓

12月才開始,我的收入是25萬(另有3萬寄在國稅局),等於106年12月我又賺了半個資本額(以本錢54萬計算)



你有見過每個月賺1個資本額或是半個資本額的公司嗎?
還資產減損下滑哩!是54萬跌到剩30萬啊
我們不但本錢54萬早就拿回來了,另外還本了一百多倍了,噓~不算50年租金喔

剩下不舉例了,自己想,我北投捷運站五百公尺一坪買3萬,是土地,光住了30年租金省多少
也許你說沒賣不知道多少錢,但實體化的就是30年的租金我一毛沒花(土地55坪透天住30年免錢)
不拿出去等於賺,目前繼續住繼續賺,住越多賺越多!

不要扯我們老一輩下來,拜託。


teddy12121212 wrote:
真多多 真套套 版上非常稀少, 大多是年紀較大口袋頗深, 房地產有幾筆, 抱持著老一輩房價只會漲的觀念 (真多), 殊不知手中的房產價值已經在下滑, 而且不像幾年前這麼容易脫手了 (真套) ...(恕刪)
馬上釣到一個

殊不知手中的房產價值已經在下滑, 而且不像幾年前這麼容易脫手了 (真套) 

bcn2718 wrote:
答錯囉我的祖先北車那...(恕刪)
2017年11月我的收入是55萬(國稅局不算)
上個月就已經把本錢54萬收回來了,剩下收的都是多賺的



你的房產價值下滑從何計算而來??


你的數學不好。




teddy12121212 wrote:
殊不知手中的房產價值已經在下滑,..(恕刪)
大哥 今年是106年 你說說和103年時比有沒有下滑咧

我長輩x十年前送的金子 漲了好幾倍 但近半年下滑縮水。 這道理您懂嗎

bcn2718 wrote:
2017年11月我的...(恕刪)
我又不是103年買的


對我而言,哪有什麼資產下滑的問題,我又沒有要賣掉這隻一個月生55萬的金雞母


1億放銀行才8萬,啊娘喂,我有55萬/月,2013年賣了要衝啥

55萬的不領,放銀行領8萬喔

頭殼燒壞






teddy12121212 wrote:
大哥 今年是106...(恕刪)

bcn2718 wrote:
我又不是103年買...(恕刪)




打臉楼主了。

另外孤無房貸,不懂楼主這图的邏輯?如果沒要賣,那何謂「套」



1頁 (共30頁)

前往