看建商能撐多久！今天不賣 明天會更低
顏炳立：「讓利、讓利、再讓利！！！」、「要謙卑、謙卑、再謙卑！！！」，才能換到低價爆量增買氣
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好房網News記者羅力元／綜合報導
2017年進入尾聲，房市仍然還在盤整，市場以讓利為主軸，「讓」出了成交量。專家認為，市況是「價不降量不出量不出不見底」，賣方有讓利才賣得掉。
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，整個市場只有需求沒有投資，感覺房價已逐漸退至賣方停頓點，買氣方有逐漸好轉，若是房價沒有得到認同，就沒有買氣，房價跌下來，直接衝擊到了預售市場的價格。「今天不賣，明天更難賣！」價格必須要「讓利讓利再讓利」、「要謙卑謙卑再謙卑」，才能換到低價爆量增買氣。
顏炳立認為，今年房市仍然瀰漫著恐慌的氣氛，看來沒有緩轉向上的跡象，量微增、價持平的格局不變，階段性的盤整休息往下走的機會放大。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為，民眾看屋轉趨積極，購屋需求不減，但成交的關鍵還是在價格，尤其在建商讓利搶市已成共識的狀況下，中古屋首當其衝，沒有降價就沒有交易量，加上明年將有大量交屋潮湧現，市場供給增加，售屋將面臨更大挑戰。
謝志傑建議，有意售屋的屋主應儘早規劃，適度讓利在年底前售出，愈晚賣屋承受風險愈大，趁現在脫手，不僅可重整手中資產，還可避免未來有行無市的狀況發生。
