事情是這樣,小弟年滿30,有太太與一個可愛的女兒(剛滿四個月),目前居住在台南市鄉下地區,太太目前專職照顧女兒,本人則是在嘉義開了一家店,餐飲類。月入差不多8~10W。

由於小弟跟太太因之前居住於高雄大概5年,所以雖然近年住在台南,但一直對都市生活還是念念不忘(目前只考慮高雄),所以存了一筆小錢又得到長輩的贊助,有了頭款購買在北高雄的一間房(3房2廳附機械車位)約總價在1100W左右,住家附近機能好,學區剛好又是明星學區,這剛好是小弟與太太的希望,但是因為是否要過去住而有了意見分歧,太太比較務實,認為目前的經濟狀況,先把房租人比較好(評估過大約可租2.5W~3W),這段時間充實自己的實力,再搬過去居住,但小弟認為看了無數次的新建案與二手屋終於買了一間理想中的房子,滿想展開在高雄的新生活,而且實在不想新房子買了竟然不是第一個住的。

小弟目前負債狀況房貸3.4W+車貸2W(剩一年),但是存款付完自備款後還剩近150W,當然還沒裝潢與買家電
店則是目前用管理的方式,自己看頭看尾不需要自己特別下去做,所以有想過高雄嘉義通勤,偶爾再睡睡老家,所以想請教各位先進、前輩是否能給小弟意見?小弟跟太太長期也是在版上吸收各式各類的新資訊才能了解到自己買房的需要,很感謝01的資源,先在這裡跟各位道謝!



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如果是我當然自住阿,租人除非你本來就想當房東@@

再說之後假設突然你們想去住了你們還要去趕人? 
除非你要跟房客事先說明你隨時都可能拿回房子搬去住...?

樓主應該先評估你們可能要花多久時間你才會去住高雄吧?
不然當你的房客也真雖... 還是你們打算是走短期租?airbnb?
租人看人品,房子弄壞了,連房租都補不回來。

是我一定自己住。
沒有人知道您的金錢使用觀念,如果用手頭的150W下去裝潢新屋跟家電..可能手上就沒有現金了!

是我的話,先租人,剛裝潢過的房子味道不是很好,再者能租得起2.5~3W價位的租客,水準自然也不會差到哪裡去

家電/家俱就買好一點的二手,等到車貸還完手頭寬裕些再來享受家的感覺..到時候買家電選擇性也比較大.

聲寶變成日立
我才不要租人 千辛萬苦買的房子給別人住

我剛裝潢好剛買的房子,28號住進去到現在 每天都爽爽的,雖然通勤時間變長,一點都不在意 就是爽
若你非專業投資客,就是那種錢很多專門買房租人的。
那你花那大筆錢結果讓人家一個月花 2W 住你的新房子。
然後租十年等他搬走,你在去住中古屋,我也是醉了。
不如不要買,多存點錢,以後直接買十年中古屋不就好了,還可以買更大間的。
我也是剛買大樓的一間新成屋,目前住附近透天,還沒打算搬過去
因為是新屋,所以租人會捨不得,打算先放個一年觀察有無漏水或其他狀況
一年後再開始規劃裝潢再搬過去,然後透天租人...
尼斯林 wrote:
事情是這樣,小弟年...(恕刪)

你有開店、有不錯收入,繳貸款沒問題的話,就住進去好了,畢竟買房是用來犒賞自己的,大大就不用想太多,我買在新北市重劃區,太太原本也說要租人,花錢裝潢好後她住的比我還開心
小弟最近也買了房子,二手的本來想說整理整理租人繳房貸,可是整理後又捨不得租人了......

我建議還是搬進去住吧,租人之後會不會弄得亂七八糟,等你們要住的時候又要再花一筆整裡,拿的租金可能也不夠整理.....
三個方向

1.財務安全:
個人儲蓄率是否有收入1/3. ( 約2.5萬~3.3萬 可以定存或投資) 收入扣掉生活支出..房貸.


2.人為因素:
小孩照顧資源: 老公在家時間.娘家距離.婆家距離.臨時保母..鄰居


3.長輩的贊助想法(強迫儲蓄?? 改善生活??)
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