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2008年金融海嘯後，全球資金爆發加上低利率，房地產成為滿手現金族群的追捧標的，甚至不少建商打出「傳世豪宅賣一戶少一戶」的訴求，可惜房地產進入空頭第3年，豪宅也出現了法拍潮，例如3月包括「鄉林玉川」、「鄉林大境」、「鄉林淳青」，都有物件將被法拍；八德路豪宅「華威八方」、屬於一般事務所的「新潤城峰」也有物件落入法拍。 ▼面對社區物件被法拍，建商也無奈表示，交屋後並不曉得住戶財務狀況。（好房網News記者陳韋帆攝影） 根據司法院的法拍屋資料，連知名建商的豪宅也被法拍，例如「鄉林玉川」為鄉林建設精心打造的溫泉豪宅，規劃戶戶有湯屋，更吸引香港商購買，不過，3月6日有一戶98坪豪宅，將被法拍，首拍底價6018萬元。 同樣位於北投區，行義路的「鄉林大境」也有一戶51坪的2樓戶，將在下月5日法拍，總底價2820萬元；無獨有偶，新莊副都心當時重劃區首案「鄉林淳青」也有屋主被法拍，坪數88坪，總底價3610萬元，每坪約40.77萬元。 而內湖五期重劃區一般事務所「新潤城峰」，75坪空間、最新公告的中山區八德路「華威八方」豪宅，總底價9000萬元，也將在3月被法拍。
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fact111 wrote:
32008年金融海...(恕刪)
自住ok 若現在投資
現在連高端的有錢人 都會賠售出清了
【最美董娘豪宅賠售】台新金董娘彭雪芬 中山北豪宅賠售千萬出場
豪宅市場冷颼颼，不少名人前幾年砸大錢買豪宅，幾乎都是買在高點住套房，也有豪宅屋主看壞後市認賠出場，重新調整資產配置。本刊調查，台新金董娘彭雪芬在2010年以9千多萬元買下台北市中山北路三段的豪宅「德杰FLORA」，去年底以不到8千萬元的價格賠售，成為這波含淚出場的豪宅苦主名單之一。
走在台北市中山北路三段上，沿路都是夢幻華麗的婚紗店，這裡是台北有名的婚紗街，來到撫順公園時，赫然可見一棟外觀氣派的住宅大樓，和周邊的舊市容相比顯得高貴典雅，可想見這棟豪宅的主人，也一定是看上它的雍容大度。
不過，如果豪宅主人不是買來自住，而是投資用的話，那可能就要欲哭無淚了。這幾年豪宅市場冷颼颼，有不少高總價豪宅屋主都認賠殺出，損失上千萬元的大有人在，像是北市建國南路二段豪宅「大安元首」13樓戶，就在屋主持有5年之際，慘賠4000萬元出場。
本刊調查，台新金董娘彭雪芬也在這波豪宅認賠出場的苦主名單內。原來，彭雪芬在2010年預售時，斥資9千多萬元買下中山北路三段，名叫「德杰FLORA」豪宅12樓享有公園景觀的82坪戶別，還另外加購2個平面停車位 ，卻在去年底以7千多萬元售出，認賠1千多萬元出場。
據了解，彭雪芬的這戶總價9千多萬元的中山北路豪宅，去年下旬便交由祕書出面，委託給當地房仲出售，還是採取一般約，許多房仲都有接到委託，看來彭雪芬是鐵了心要將這戶豪宅脫手。
「一開始，她開價9千多萬元，想要沒賺也沒賠平盤出場，但賣了3個月以上都賣不出去，因為現在根本沒有這個行情啊！」當地仲介透露。最後彭雪芬只好降價出售，每坪降價幅度高達2成，才終於在去年底以7千多萬元成功售出，慘賠1千多萬元。
台新金控回應：台新金控總經理兼發言人林維俊表示，此事屬於董事長夫人個人的投資理財規劃，公司並不清楚也不便評論。
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