房地產資訊 - 到底為什麼新屋比舊屋更容易漏水? - 居家

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到底為什麼新屋比舊屋更容易漏水?

以同樣或類似的電梯大樓而言
無論是仲介帶看或是01上各區房產的反應
民國7.80多年的葉財記、國泰建設這些建設公設公司蓋的
硬是比現在一堆什麼新的建設公司蓋的無漏水災情?
理當工法或科技越進步
不是蓋得更應該不會漏水
連買個屋子就要有和壁癌白華糾纏的打算
真的覺得很煩!
到底是為什麼呢?
因為不是同一個師傅蓋的,不是同一個設計師畫的圖
最最重要的,老闆心態不同付出來的成本也不同

真的,最近五年內建案看了一堆,上星期看到一個18年潤泰蓋的社區,在大樓外觀地下室公設基本都很不錯外,電箱還有窗邊陽台等都維持的很好,真的有差!
所謂工法的進步,在台灣,往往代表的只是成本的下降,而不是品質的提升。
早年的土水師傅,是三年六個月的學徒制熬出來的,現在沒有學徒,叫半師,還沒學技術就要拿薪水的。
現在的樓板容易漏,十多年前一位老土水師就告訴過我答案,問題出在板模:以前的板模是條板組合,木條的細縫,在灌漿後產生自然的排水功能,樓版雙面自外而內,均勻乾燥硬化,而現在,整塊四乘八的夾板作版模,灌漿後完全沒有排水作用,當朝上一面已乾透,下面還飽飽的水呢,然後板一拆,撐力一掉,細紋細縫就來了。
阿就偷工減料阿... 當然有些人要講什房子一定會需要打針那些,建商有負責...
我只能說,如果是10年老屋維護差那就算了,新成屋還沒入住就打針

小弟的太太待的公司有在做過建商的案子
挑選材料時建議給他品質好的,建商問價格就說嚇到說太貴,
問說有沒有便宜的,他們只要便宜的,不需要用到那麼頂規
那個時後問太太最清楚那些建案偷工減料,
偷到的都是轉入老闆或業務的口袋裡

信不信由你們,至於以前老公寓也是很多偷工減料的
一堆人常拿921地震後沒事的房子一定讚也是神邏輯一堆
建商的目的就只是賺錢而已,只求自己的蓋的房子別倒然後被發現偷工減料
john090501 wrote:
以同樣或類似的電梯...(恕刪)


因為這五六年來蓋的不昰用來居住的住房.

而是蓋來投資/交易/炒做的衍生性金融商品.

所以發生什麼事也不用奇怪.

這幾年蓋的房子

不像20 30 年前那樣了


現在的房子蓋得飛快

你若真的有看到中間的過程

你會覺得 真的賣那個價 除了滿滿的商人心臟 沒有別的
主要是人為問題 工班素質不良 大包發小包小包在發包 下面的做完領錢沒責任 反正是大包的問題

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