內湖房子比實價登錄便宜居然還賣不完?

「碧湖君鄰」標脫達4成 百萬行情已不再
好房網News記者王思云/整理報導 國有財產署昨日(23日)標售15戶都更分回案,分別是位在台北的「東西匯」、「聯勤三喜」和「碧湖君鄰」,其中就以「碧湖君鄰」標脫成績最好,標脫率達到40%,單價每坪在54~57萬元間,當地行情目前每坪在68~70萬元之間,對比過去開價破百萬,近年來房市冷淡可見一般。

「碧湖君鄰」位在內湖區內湖路二段,屋齡相當新,本次標脫率為40%,得標總價在3000~4303萬元間,單價為每坪54~57萬元間。

不過,近年來「碧湖君鄰」可以說是內湖最血淋淋的「價崩」案例,2014年時,每坪曾高達百萬元,但至台北市都發局分回戶後,2015年開始標售後,卻一路滯銷降價,根據實價登錄目前的行情,每坪約在68~70萬元。 「碧湖君鄰」鄰近碧湖公園、康寧國小、湖光市場、碧湖國小、達人女中、內湖國中、內湖高中、方濟中學、國立臺灣戲曲學院等,步行約5分鐘可達文湖線內湖站、10分鐘內可達文德站,社區週邊公園、文教、市場等生活機能多元,交通運輸便捷。 另一頭,民權東路六段的「聯勤三喜」則全數流標,該社區鄰近三軍總醫院,但該地尚未有捷運通過,且位於航道區域。 至於中山區松江路的「東西匯」則是標脫5戶,標脫率為33.33%,溢價率1.13%,得標總價為6999萬元,單價每坪78.57萬元。

原文網址: 「碧湖君鄰」標脫達4成 百萬行情已不再 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/102467191577.html

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看了這文後覺得怪怪的,內湖房子跌了5成還賣不完?當地行情目前每坪在68~70萬元之間,比實價登錄便宜這麼多居然賣不完?是我理解錯還是記者寫錯?
文章關鍵字

東哥cdy wrote:
「碧湖君鄰」標脫達4...(恕刪)


跌破起漲點才算跌
反正要繳回市庫阿。

當社宅可租10000元。

社宅發展慢呂秀蓮批柯P「上任3年流失4萬9千人」
2018年3月16日
從開價算跌幅,你是剛混房地產嗎?

別人都是從上一手買進價算成本,到賣出算跌幅OR漲幅

厲害厲害,東哥
東哥cdy wrote:
2014年時,每坪曾高達百萬元...(恕刪)
重點不是跌多少。是總價3000-4000萬。還是沒多少人付得起。

bcn2718 wrote:
從開價算跌幅,你是...(恕刪)


那我改改標題,這標題滿意嗎?
內湖房子比實價登錄便宜居然還賣不完?
好房網News記者王思云/整理報導 國有財產署昨日(23日)標售15戶都更分回案,分別是位在台北的「東西匯」、「聯勤三喜」和「碧湖君鄰」,其中就以「碧湖君鄰」標脫成績最好。

碧湖君鄰已經是國有財產署標售案中標脫成績表現最好的
國有財產署帶塞卡到陰

東哥cdy wrote:
那我改改標題,這標...(恕刪)

bcn2718 wrote:
好房網News記者...(恕刪)


不是帶塞卡到陰,而是大家都知道房價炒的太高,某些地方一定要買比實價登錄低
人家碧湖君鄰已經是國有財產署賣得最好的NO.1
倒是東哥你怎麼換名字了
帶塞卡到陰?
iv100 wrote:
不是帶塞卡到陰,而...(恕刪)

bcn2718 wrote:
人家碧湖君鄰已經是...(恕刪)


國有財產署賣得最好的NO.1價格低於實價登錄還沒人要

我早就想改了,有去申請,但不符合資格
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