價值投機

232分

樓主

價值投機

個人積分：232分

文章編號：68124309

中古屋車位算進房屋坪數裡賣，這樣算法是對的嗎？

請問買中古屋，
車位算進房屋坪數裡賣，這樣算法是對的嗎？
最近勤看591，發現這個問題，車位都是寫“已含售金內”；這樣算的話，每坪單價不就減少了嗎？

2018-04-13 7:29 #1

文章關鍵字

中古屋車位算法房屋坪數

JasonStock

12002分

2樓

JasonStock

個人積分：12002分

文章編號：68125338

價值投機 wrote:
這樣算的話，每坪單價不就減少了嗎？...(恕刪)

這就是他的目的啊!

免得讓你看穿他一坪賣這麼貴!!

把車位, 公設, 雨遮全部都攤進去, 讓你覺得花大錢買大空間

結果交屋後你就會知道是買到高貴鳥籠..........

lbb507

814分

3樓

lbb507

個人積分：814分

文章編號：68125397

價值投機 wrote:
請問買中古屋，車位...(恕刪)

怎麼算都可以,只要你接受總價就好

ltelung

873分

4樓

ltelung

個人積分：873分

文章編號：68125450

價值投機 wrote:
請問買中古屋，
車位...(恕刪)

美化單價而已~
就把車位坪數扣掉,計算一下就知道實際坪數價格了.. 挖鼻孔

THE666

2695分

5樓

THE666

個人積分：2695分

文章編號：68125709

價值投機 wrote:
請問買中古屋，
車位算進房屋坪數裡賣，這樣算法是對的嗎？
最近勤看591，發現這個問題，車位都是寫“已含售金內”；這樣算的話，每坪單價不就減少了嗎？

沒辦法，不然你要他怎麼寫？

車位分開填寫是比較合理，市場上在"計算時"，也是分開計算的，
就要看591願不願意去改了。

如果在市場上，有人算單價時是混入車位計算的，
那就是他在呼弄你。

價值投機

232分

樓主

價值投機

個人積分：232分

文章編號：68125809

瞭解，
謝謝各位大大的回覆～

greatlife

2046分

7樓

greatlife

個人積分：2046分

文章編號：68128784

像這種車位坪數摻入，必須先把車位坪數確認清楚

總價-附近車位平均單價/房屋坪數-車位坪數
這樣得出的每坪單價才會比較正確

senmilly

1846分

8樓

senmilly

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文章編號：68129196

無所謂，屋主想賣多少就多少，拆與不拆沒啥意義～

亮哥+

21025分

9樓

亮哥+

個人積分：21025分

文章編號：68129750

價值投機 wrote:
請問買中古屋，車位...(恕刪)

自行扣掉車位坪車位價然後換算成正常單價.
這不是常識嗎?

你去看有含車位同一社區的實價登錄.假定大家都是含一個平面車位時,大坪數的單價高,小坪數房型的單價就低一截...其實是除式的分母車位坪數佔比不同,如果把該社區的車位坪數車位價格都先扣除之後(因為車位價格都是算"個"),你會發現其實單獨建物每坪的單價大家都是差不多的.

當然,偶爾還是有人會被框,車位坪被當成建物坪計價.

可比多

6分

10樓

可比多

個人積分：6分

文章編號：68131031

價值投機 wrote:
請問買中古屋，
車位...(恕刪)

受教了

中古屋車位算進房屋坪數裡賣，這樣算法是對的嗎？

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中古屋車位算進房屋坪數裡賣，這樣算法是對的嗎？

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