在下很魯,不用繳什麼稅,所以對別人所說的避稅節稅都不懂。今天聽到
有位年收入破400的前輩說,買房子貸款可以節稅,這是真的嗎?有點難
以想像!這樣子不就等於國家贊助有錢人買房?等於鼓勵人民貸款?


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請問這樣算對嗎?(我有減掉累進差額喔,不要誤會)

假設有個人扣除掉所有免稅額/扣除額後,還有250萬要繳稅(30%級距),那他
需要繳37.4萬。
假設這個人買了一間房,每月房貸利息是2.5萬元,一年是30萬元,則變成只有
250-30=220萬元要繳稅(20%級距),稅金是30.6萬元。

所以等於國家每年送給他7萬?幫他繳了快三個月的房貸利息?
30年下來,不就省了210萬?
這樣不是怪怪的嗎?
文章關鍵字
positivesyndrome wrote:
在下很魯,不用繳什麼...(恕刪)


其實節不了多少
請問這樣算對嗎?

假設有個人扣除掉所有免稅額/扣除額後,還有250萬要繳稅(30%級距),那他
需要繳37.4萬。
假設這個人買了一間房,每月房貸利息是2.5萬元,一年是30萬元,則變成只有
250-30=220萬元要繳稅(20%級距),稅金是30.6萬元。

所以等於國家每年送給他7萬?幫他繳了快三個月的房貸利息?
30年下來,不就省了210萬?
這樣不是怪怪的嗎?


deepriver36 wrote:
其實節不了多少...(恕刪)
既然買房子是種資產的購置,憑什麼要政府減免稅額呢?

我乖乖住在很久以前長輩買的老房子裡,不能減稅。
他買房子爽,卻可以減稅。
一定要改變這種制度。


positivesyndrome wrote:
請問這樣算對嗎?假...(恕刪)
這個議題註定寂寞,因為像這種真正的不公,反而不會被重視,
很多喊空的人,其實是假空空,故意說一些反話,卻不會積極提
醒大眾這些讓房地產高漲的因素。


positivesyndrome wrote:
既然買房子是種資產...(恕刪)

positivesyndrome wrote:
請問這樣算對嗎?

假設有個人扣除掉所有免稅額/扣除額後,還有250萬要繳稅(30%級距),那他
需要繳37.4萬。
假設這個人買了一間房,每月房貸利息是2.5萬元,一年是30萬元,則變成只有
250-30=220萬元要繳稅(20%級距),稅金是30.6萬元。

所以等於國家每年送給他7萬?幫他繳了快三個月的房貸利息?
30年下來,不就省了210萬?
這樣不是怪怪的嗎?.(恕刪)


台灣採累進稅率



不是全部算最高級距~

400W年薪, 40%


我已有減掉累進差額。所以原本的算法應該無誤。


bigsuper wrote:
台灣採累進稅率不是...(恕刪)
其實房貸利息可免稅的只有每戶一間自用住宅,所以我覺得也沒有那麼不公啦!
比如說一戶有4個成人(夫妻以及上一代),目前有三棟付完貸款的房子,
每戶都設自住,現在又貸款買進第四棟,同樣可設自用住宅,而且還可納
入扣除額,這樣不是很不公嗎?應該規定一戶不管有幾個成人,只能有一
間自用住宅才對!

jacklyn686 wrote:
其實房貸利息可免稅...(恕刪)

positivesyndrome wrote:
在下很魯,不用繳什...(恕刪)




一個人只限一戶
而且只有利息能扣稅
他只是用來降繳稅等級 有用而已

給銀行的利息 比扣的還多 沒有太大 節稅效果
那人只是懂皮毛 呼嚨你而已
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