台灣房價在上一波長達十多年的大多頭中,可以發現到2006年以前,
基本上只是緩漲,那個時候的情況大致就是房價已經逐步脫離谷底,
愈墊愈高,但是被之前低迷市況沖昏頭的民眾看到房價慢走高,
驚驚漲,依然不認為房價有大漲甚至再漲機會,
反而只會安慰說反正早晚會跌回來,
殊不知已經一大堆案子開價創區域新高,銷售金額也擴大許多,
土地標售價格也不斷創高了...
過沒多久,信義聯勤以比原本預估價高出30%脫標,除了引起市場一片譁然外,
更重要的是就此引爆多頭柴火讓房價由原本的小漲轉為快速上漲,
案子常常一堆沒多久就完銷,那怕是百萬豪宅也一樣,
此後行情一路走到2014年才停..
現在呢? 房價已經明顯脫離谷底,只是很多人的想法卻是還沒跌夠啦..
那麼貴買不起還能漲多少? 問題成交量與銷售率的增溫,
以及建商開價愈來愈大膽和近期獵地潮重現,
土地脫標溢價幅度愈來愈大也可以看出房價再度走多已是現在進行式,
外加大陸與香港的房價依然不斷飆漲,
內外資的湧入也意味他們預期台灣房價這幾年回整後投資價值已然出現,
跟大漲多時的大陸香港房地產市場相比
台灣房市未來的潛在獲利空間理應不會太小,
情況和2006年加速上漲期真的愈來愈像,這次走多不會那麼快停了,
2014的高點可能明年就會逼近甚至突破,不妨拭目以待.
