不敵租金壓力 6月底黯然退出台北市東區商圈

哈韓族恐怕要哭哭了!三年前曾經大手筆,找來韓國團體「Super Junior」站台,誓言每年的營業額要衝破150億的韓國快時尚品牌SPAO和MIXXO,抵不過租金壓力,將在6月底關閉上千坪的台北東區旗艦店,這個消息也讓不少粉絲相當錯愕!

店裡店外都貼滿了特價的紅色商標,所有商品出清下殺到3折,結帳櫃檯前排滿了客人,要趁著6月底關門前,來搶最後折扣。

因為韓國快時尚品牌SPAO,2015年才找來韓國明星Super Junior站台,風光在台北市東區,開了1100坪的旗艦店,15日卻突然在臉書貼出公告,將在6月30日結束營業,說是經過多次考量東區商圈的發展和未來走向,才不得已做下的決定,其實也跟店租大有關係,這樣突然的消息,也讓粉絲們很驚訝。

SPAO位在的忠孝東路四段,三年前簽約承租時,一個月租金成本就要2000多萬,不過近年東區人減少,租金行情每坪跌到1.3萬─2萬,和當初簽約落差了一倍。

尤其週邊更是強敵環伺,同一條路上就有5間快時尚品牌,包括uniqlo、zara、gu,還有和SPAO同期開幕的forever21和mango,不像歐美品牌知名度高,店面坪數和租金成本卻比較大,也難怪韓國快時尚品牌黯然退場。

(民視新聞/翁子媛、羅執中 台北報導)2025直奔一折
有命算到沒命專家 wrote:
哈韓族恐怕要哭哭了!...(恕刪)


不知道東區最後還剩甚麼店面可以撐下去。

Jimmy Yang wrote:
不知道東區最後還剩...(恕刪)


夾娃娃機店 台灣最會跟風了 一定要來一間啊

肥嘟嘟老狼 wrote:
夾娃娃機店 台灣最...(恕刪)


改成扭蛋潮了,要先訂它幾台配合~~~~~~~~~~~~~~~~~~
不只台北,台中逢甲也開始了,如果這些房東不好好考慮降租,商圈移轉效應發生的時候是拉也拉不住的,即使降租也沒用。


過去曾經是一店難求的熱門商圈精華區店面,若商圈內出現有四、五戶店面空置情況發生,或是該商圈承租店面者多處出現隨時可即時撤移的短租業者像是賣服飾、寢具、五金等的特賣場,想承租該熱門商圈店點的開店業者就要更為謹慎評估其有商圈移轉或是消費型態移轉,保守估算承租該店點未來獲利的可能性或是考慮店點不一定要設在此一級熱門商圈內,改找次級商圈設點以壓低成本降低店租壓力,再把減少的租金成本回饋給消費者,增加商品競爭力。

現階段臺灣有不少新興商圈正逐漸成形,以往的熱門核心商圈開始隨消費人潮移動而有所轉移。因此開店商家不論是設店找點、接手頂讓店面還是投資店面,要特別注意都市計畫發展所可能導致的商圈移轉。

就連店面投資專家劉媽媽,這種專業老手就曾因未注意到都市發展所導致商圈移轉,失手買下台中火車站商圈店面,最後慘賠3000萬元收場。



文章來源:阿甘創業
對於不敢面對事實的人,我無話可說... 對於事實反駁到底的人,請繼續口水...
台灣經濟成果都被房地產給掠奪走了
東區遲早會變鬼城...只有蚊子住的起.~
y20070122 wrote:
不只台北,台中逢甲...(恕刪)


說真的,那些房東都很多地不只這一區,他們寧願放著租不出去也不想降價破壞行情,因為他們根本不缺錢,之前讀書在找房子就有跟一些房東聊過,都是這個樣子

asps946701 wrote:
說真的,那些房東都很多地不只這一區,他們寧願放著租不出去也不想降價破壞行情,因為他們根本不缺錢,之前讀書在找房子就有跟一些房東聊過,都是這個樣子


很多房東本來就沒差那個錢
你想看看一間上千萬的房子也就租個一萬多
他哪有差那一萬多啊

如果是新房子可能要繳房貸 有些房東比較缺錢所以出租
不然新房子很多人買了自己都還沒住就出租別人住也是很捨不得好嗎
租金又那麼低

中古屋根本都沒差
房貸早就繳清了


shenhung wrote:
東區遲早會變鬼城...只有蚊子住的起.~


在市區不會變成鬼城
又是捷運沿線

只是會變成附近的人在消費
住附近的人
跟附近的上班族

別的地方的人不會來

主要問題還是因為跟信義區太近

東區又是老區 逛街不好走 大街小巷鑽 下雨天要淋雨
周末難停車
有錢都沒車位給你停

信義區完全沒這個問題
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