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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：70151497

預售屋貸款問題？

我月薪6萬4，可是扣繳憑單是最低的，名下有一棟透天（860萬左右），套房出租一年收租46萬
因爲買了預售屋（總價700萬左右），付掉自備款的部分，存款簿剩下20萬！
我是第一次買預售屋（台中市太源路上）
財力證明文件
兩本存款簿（6個月內）、扣繳憑單、建造騰本、出租合約書（租金收入證明）

請問～
銀行還可以讓我對保貸8成嗎？
財力證明文件夠不夠？
需要連帶保證人嗎？

2018-09-17 6:57 #1

文章關鍵字

預售屋貸款問題

2402分

2樓

個人積分：2402分

文章編號：70151569

猶豫很久 wrote:
我月薪6萬4，可是...(恕刪)

月薪6萬4的格局竟然問這種問題

誰敢給你100%的答案

我說過件不難至於能不能8成

要看預售屋在哪裡因為你沒說只能請你自己補充

不然就是問建商敢不敢給你保證

敢的話就簽約寫條但書貸款不足8成買賣不成立看建商敢不敢

由此去評估不然誰敢跟你說能貸滿8成?

這裡有銀行經理嗎?

40310分

3樓

個人積分：40310分

文章編號：70152561

tsai5059999 wrote:
月薪6萬4的格局 ...(恕刪)

原po不是月薪6萬4
因為月薪大多會以扣繳憑單作證明

沒有。。或是扣繳憑單寫2萬2..

真的。。就算講64萬也行。。反正銀行那不會當真而已

畢竟原PO自已也說了。。扣繳憑單是最低

那銀行要相信扣繳憑單。。還是相信原PO嘴巴說的薪水？

原po其實貸款簡單看

真貸不到你要的成數

拿其他房子去貸差額就好了

2402分

4樓

個人積分：2402分

文章編號：70152828

黑羽斷翼 wrote:
原po不是月薪6萬4...(恕刪)

到處都能遇到妳回我言

你有看清楚我要說的嗎?

1.請認真回答樓主問題不是兔朝我歪樓了

2.我的意思是他賺6萬4 怎麼會來網路問

忙得要死 6萬四在外面都是經理級人物隨便丟銀行自然就會幫她審

有說一定要扣繳憑單嗎? 他不是還有房子其他的財力@@

最後再拜託你一下這個壞習慣盡量針對樓主的問題去回答!!

2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：70154539

黑羽斷翼 wrote:

原po不是月薪6萬...(恕刪)

我想過扣繳憑單（2萬2）會貸不到8成，
甚至貸不到款。
所以想提供其他的建造騰本，還有租金收入，不知道有沒有加分的效果？

LUN1110

639分

6樓

個人積分：639分

文章編號：70154945

不可能（正常），因為名下有房了，我記得買第二間就只能六成，除非又有變

swabber

5674分

7樓

個人積分：5674分

文章編號：70156190

LUN1110 wrote:
不可能（正常），因為...(恕刪)

這個第二間變6成的規定，應該是指第一間房屋有貸款，如果沒貸款銀行是不會納入考量的

177分

8樓

個人積分：177分

文章編號：70156741

你這種症頭只能去跟高利貸地下錢莊商借看看了，預計你可以借到至少八成以上的錢出來，去試試看吧。

猶豫很久 wrote:
我月薪6萬4，可是扣...(恕刪)

6665分

9樓

個人積分：6665分

文章編號：70157477

猶豫很久 wrote:
我月薪6萬4，可是扣...(恕刪)

這事應該去問銀行吧! 難道網友說給貸，銀行就會貸嗎? 要不要把網友回覆的也印出來當證明??

2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：70159832

謝謝各位的建議～
我後來直接打給往來銀行，他們說貸9成都可以！這樣我就放心了！

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