Ting705

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樓主

Ting705

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文章編號：70163573

買的房子是接待中心

請問如果要購買的房子，
目前作為招待中心使用，
建商說要註明過需無償提供他們使用六個月，
也就是開始繳貸款後仍給他們使用，
這樣是合理的嗎？會不會有什麼風險呢？
謝謝

2018-09-17 23:23 #1

文章關鍵字

房子接待中心

黑羽斷翼

39907分

2樓

黑羽斷翼

個人積分：39907分

文章編號：70163819

Ting705 wrote:
請問如果要購買的房子，
目前作為招待中心使用，
建商說要註明過需無償提供他們使用六個月，
也就是開始繳貸款後仍給他們使用，
這樣是合理的嗎？會不會有什麼風險呢？
謝謝(恕刪)

你同意就合理

你自己想吧..想的到的都算

CC.L

164分

3樓

CC.L

個人積分：164分

文章編號：70163848

Ting705 wrote:
請問如果要購買的房...(恕刪)

所以你買樣品屋就對了,基本上房子那麼多,有什麼理由非買樣品屋呢?而且樣品屋一般裝潢都是隨便做做然後騙人說是大師作品把價格提高賣,之前我去看房子也是覺得樣品屋很漂亮,但是房子價錢談不攏,結果銷售阿姨跟我說樣品屋的裝潢自己找工班來釘一釘十幾萬就起來了..... 挖鼻孔

lawtaipei

13684分

4樓

lawtaipei

個人積分：13684分

文章編號：70164070

附贈基本裝潢的建案，樣品屋的裝潢，就是建商提供的裝潢範本。

兩者的品質水準是一樣的。

買樣品屋銷售期間多人參觀，裝潢有可能損壞，記得多檢查即可。

代銷期間是固定的，你買樣品屋，也是要讓人參觀，這在價格上自然有優惠。

Ting705

0分

樓主

Ting705

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文章編號：70165320

lawtaipei wrote:
附贈基本裝潢的建案，...(恕刪)

要買的那間是目前做接待中心使用的房子
不是裝潢樣品屋，裡面沒有裝潢
建商說到時候會復原成空屋的樣子
如果提早完銷會提早交屋
畢竟六個月時間還蠻長的
又查不到什麼買的房子接待中心的相關經驗
有點擔心是否會有問題
至於價錢也不知道是否有優惠了
代銷並未主動提到因爲這點給予優惠價
感謝給予回覆
不知道是否剛好有人購買的是接待中心的經驗可以分享，感謝

powergm1

4分

6樓

powergm1

個人積分：4分

文章編號：70165439

看樓主怎麼想囉！你可以往好處想，至少這半年有人幫你打掃，畢竟接待中心，還是要保持乾淨，至於你說貸款部份，你就折抵總價就好

假設

已經談到800萬購屋，每月貸款2萬

就跟他們說總價少12萬左右，《看你的殺價技巧》

這沒有合不合理問題，只要你能接受他們的條件，都是可以的，反正你購屋一定有合約，合約一定會附上他們要用來做接待中心的用途，不然購屋後交屋，屋子是你的，沒有附特殊使用合約，不就等於侵佔了嗎？

眾人皆醒，我獨傻

981分

7樓

眾人皆醒，我獨傻

個人積分：981分

文章編號：70166074

沒有優惠價的話，那也就沒什麼好說了，叫他們跟你用租的。

住在台北的台中人

4656分

8樓

住在台北的台中人

個人積分：4656分

文章編號：70167510

我有一間房子以前就是接待中心不是樣品屋就是給銷售人員駐點生活作息的房子

關鍵在於"錢" 六個月無償那要轉換成多少錢當然可以再多要一些這要看狀況

回到重點建商或是代銷應該有看過風水才會用這間房子當接待中心請不要懷疑

我房子社區有兩百多戶怎麼會選我家當然是有玄機的我家風水好才選我家

下一個重點恢復原狀由於接待中心搬走了善後工程絕對會差一些這要特別注意

當初我家的整面牆壁都是RC灌注的為了門面削去一整塊牆面後來砌磚牆但做工很粗

後來每隔一陣子要粉刷一番不然牆壁會看到小縫隙(當年砌磚牆急著交屋趕工的後遺症)

這對安全沒有關係但是麻煩不少返還的合約規範與房屋接收的時候要特別注意

emichou

10分

9樓

emichou

個人積分：10分

文章編號：70167516

可以等到他們要交屋了再進行驗屋→銀行撥款→交屋的手續,這樣就沒有無償使用之說

Ting705

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樓主

Ting705

個人積分：0分

文章編號：70167815

住在台北的台中人 wrote:
我有一間房子以前就是...(恕刪)

非常感謝您詳盡的回覆
想請問您當初代銷也是要求大約6個月的時間嗎？
也是過戶手續已完成，開始繳貸款，
然後仍提供給他們使用嗎？
還是可以等他們撤了再辦過戶手續呢？

買的房子是接待中心

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