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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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triewq@pchome.com.tw

1分

樓主

triewq@pchome.com.tw

個人積分：1分

文章編號：70549817

請問房屋貸款時可以多貸一些嗎?

本人28歲在台塑關係企業工作年資5年去年平均月收56000
存款有150萬家裡還會贊助一些
最近想買一間新成屋(首購) 代銷開價2房580萬含一車位
房子在過嶺重劃區

因為離公司的距離約20公里需要用到車那我貸款時可以

以屋價680萬下去貸嗎? 連裝潢費跟買車的錢一起貸款
裝潢就訂個天花板買一些家具家電打算花30萬左右

因為對這方面的法規不適很了解不知可不可以這樣

2018-10-19 0:17 #1

文章關鍵字

房屋貸款

wuyuyutw

2194分

2樓

wuyuyutw

個人積分：2194分

文章編號：70549960

triewq@pchome.com.tw wrote:
本人28歲在台塑關係...(恕刪)

你當放貸的人是笨蛋嗎？

當然啦，如果你找得到笨蛋，當我沒說。
或者，你爸很有名，銀行願意給你超貸，那我也沒話說。

沒關係的話，一般市價打8折的貸款，已經很了不起了？

或者你問建商，看看有沒有機會幫你弄優惠額度的貸款。

車貸跟房貸分開貸，銀行真的沒笨蛋，都是吸血鬼呀。

卍厄東方

951分

3樓

卍厄東方

個人積分：951分

文章編號：70550096

**超額貸款** 過件機率非常低，薪資實際拿至少7萬以上，銀行才會讓你超額貸款的。

小弟薪資實際拿7萬2千元，從18歲到至今33歲，無任何欠債紀錄，依然無法超額貸款QQ

連最糟糕的銀行也無法讓我多超額貸款
(原本預計貸款900萬.想多貸款2百萬..都無法過件)..

畢竟現在的銀行很怕..放款下去..到最後人跑了..錢要不回來

熊布朗

144分

4樓

熊布朗

個人積分：144分

文章編號：70551103

triewq@pchome.com.tw wrote:
本人28歲在台塑關係...(恕刪)

普通老百姓，銀行會依照綜合考量去評估房價，超過太多也不會貸給你

除非有跟銀行密切往來，且資金充足（300萬以上）
新成屋最高也是9成吧

Yaude Huang

5289分

5樓

Yaude Huang

個人積分：5289分

文章編號：70551158

很難

這幾天我第一次賣房
雖然失敗了
但是經驗告訴我

銀行會以買賣的合約的總價來算
能貸款幾成要看買方的信用狀況

但我這個案例是
買方希望合約寫1450萬
實際交易1000萬

但是代書說
今年7月開始如果被抓的話
罰款提高5倍會很不划算的
而且代書買方賣方都會出事

要合法除非買方先付1450萬
然後買方用贈與的方式逐年還買方金錢
但是買方應該不可能同意的

忘塵客

9分

6樓

忘塵客

個人積分：9分

文章編號：70552857

我條件相同也是百大,超貸申請一路過關斬將,最後還是被銀行最大主管已風險控管
為理由,避免金管會追查給退件, 只不到100萬都貸不了, 所以想超貸, 還是放棄吧!!!
orz

ddr7011

881分

7樓

ddr7011

個人積分：881分

文章編號：70553900

銀行還會參考同地段類似物件的成交價格
超過行情太多的鑑價會被打到骨折喔!

Yaude Huang wrote:
很難這幾天我第一次...(恕刪)

cdrun2687

19分

8樓

cdrun2687

個人積分：19分

文章編號：70555286

我是去年買房的,
有辦法可以貸85成的,可以問富邦,他們可貸8成+0.5成家電貸款,
可以問他們的業務,他們會教你怎麼用,
但利率比其他間銀行高一點,所以後來我找其他利率比較低的營行貸8成,
580萬85成頭期是87萬
手上還有63萬,天花板+家電30萬
買國產車還有33萬,在貸車款應該OK,
以上是我去年的經驗,今年不知道有沒有,還有你我條件不一樣,
所以結果不保證囉.