我先說明一下我目前遇到的問題

1. 新店、40年公寓
2. 目前由 父親與其大第、小弟 (三人共同持分)

我與太太也都40 歲了..
想把這間房子買下來

請問正確流程該怎麼走???
目前想到的
1.三個房屋持有人將房子過戶給我、我在去做房屋貸款把錢1/3 給他們三人
2.當做一般買賣、當是我向 父親與其大第、小弟 購買...

第一次遇到...請有經驗的開釋
謝謝
買賣, 也是過戶的一種

所以, 目前看起來, 1和2根本就是一樣的方案







另外, 既然您是向其他人購買

那當然是簽買賣契約, 然後合法付錢給其他所有權人囉
1繳二次贈與稅
他們二人需先繳贈與稅,才能過戶給你
你辦房貸還他們二人債,你要繳贈與稅

2雙方繳買賣稅,你出錢買他們二人的持分
重覆.....
刪除.刪除.刪除.刪除.刪除.刪除.
刪除.刪除.刪除.刪除.刪除.刪除.

退休老人 wrote:
1繳二次贈與稅他們...(恕刪)


謝謝你的回覆
這樣看來應該就是走第二種方式會比較單純

新店的公寓公告現值約660萬

三個人

一個220萬的贈與

差不多啦
用買賣方式比較好,找好的代書辨理,价格可寫到市价上限,用贈與以後會有房地合一問題
普隆共 wrote:
我先說明一下我目前遇...(恕刪)
小心
105年生效的房地合一稅
若將來賣出時
其中新購入的三分之二房地持分
適用新制
要課重稅


wujs2005 wrote:
新店的公寓公告現值...(恕刪)

長輩可以贈噢,兄弟間可以嗎?
這類案件自己跑就行,流程網路上都有敎,不必找代書,另外有關究竟要分批辦,以及贈予或購買,那種方式,對樓主最划算,可親自前往國稅局諮詢,他們會試算後給你建議。
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