猴子一一

19分

樓主

猴子一一

個人積分：19分

文章編號：72585260

投資客的房子能談嗎？

在實價登入上看到成交日期10703 總價385萬前幾天去看過有小整理 (地板做防刮，壁紙裝潢，衛浴更新）但目前賣600萬本來想談450 看到實價後，應該是投資客，感覺更沒希望了。

2019-03-28 16:01 #1

文章關鍵字

投資客房子總價防刮壁紙裝潢衛浴地板 10703 385萬 600萬

ASF9999

15446分

2樓

ASF9999

個人積分：15446分

文章編號：72585305

猴子一一 wrote:
在實價登入上看到成交...(恕刪)

談不了
除非你願意傻傻的
讓投資客大賺錢

jamesz

2599分

3樓

jamesz

個人積分：2599分

文章編號：72585644

如果他整理要花五六十萬，你要他不賺錢就賣你是不大可能的，如果你加一些錢上去搞不好他會有意願的，480萬的話可以問看看，如果很強硬的話就不用談了

Ace.H

6227分

4樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：72585661

猴子一一 wrote:
在實價登入上看到成交日期10703 總價385萬前幾天去看過有小整理 (地板做防刮，壁紙裝潢，衛浴更新）但目前賣600萬本來想談450 看到實價後，應該是投資客，感覺更沒希望了。

就依行情議價，沒什麼不能談的，只有談不成拉倒而己。
多參考幾間附近的行情，385萬或許是破房子，有整理過加點點合理。
超出行情，他也不好賣。如果是真正投資客，更比一般人懂行情。拉高開價通常是期望中奬釣到金龜客。釣不到，還是會賣的。
有些自住客，自認自家房子多值錢，反而很難談。

killthink2000@hotmai

71分

5樓

killthink2000@hotmai

個人積分：71分

文章編號：72585749

猴子一一 wrote:
在實價登入上看到成...(恕刪)

你有談有機會，沒談就沒機會，反正就用450下去談，反正現在房市景氣這麼差，時價登錄是過去的價格，但不代表現在成交價格。

確定是投資客就不要手軟，狠一點。

沒成就沒成，砍低點也沒有犯法，破壞行情也沒有犯法，也沒有助惡。

riklin

6802分

6樓

riklin

個人積分：6802分

文章編號：72585770

猴子一一 wrote:
在實價登入上看到成交日期10703 總價385萬前幾天去看過有小整理 (地板做防刮，壁紙裝潢，衛浴更新）但目前賣600萬本來想談450 看到實價後，應該是投資客，感覺更沒希望了。...(恕刪)

生意人做買賣沒有什麼不能談的，就怕沒人詢問而已!!

投資客去買別人房的時候可不會像你這樣斯文砍價的

lawtaipei

13983分

7樓

lawtaipei

個人積分：13983分

文章編號：72585963

不是針對你看的這間。
所有投資客的房子，
能不買就不買（除非真的有急迫住的需求）。
你不買投資客的物件，就是幫助了自住者。

alunhu

113分

8樓

alunhu

個人積分：113分

文章編號：72586198

房子沒人要，投資客缺錢準備斷尾求生，這時候就肯定可以談
沒有上述條件的話，下一間等著你去看囉

Bazooke

5333分

9樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：72586219

基本上一定要這間，就只好認命被坑啦～
這年頭就是這樣，反正房價只會漲漲漲

達克瓦

36947分

10樓

達克瓦

個人積分：36947分

文章編號：72586512

猴子一一 wrote:
在實價登入上看到成...(恕刪)

我用投資客的角度告訴你

450萬，不可能，不用來了。

480萬開始有機會。

500萬機會很大。

基本上，這間房子你不買也有人會買單。

為何你會願意讓投資客賺？？

因為，385萬真是物超所值，但是，投資客永遠比你早出手。

所以，有人會說買房子用搶的。（385萬）

也有人會說，有錢還怕買不到好房子。（500萬）

其實這二句話都對啦！看你怎麼解讀。

投資客的房子能談嗎？

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