vm6ru4d93

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樓主

vm6ru4d93

個人積分：0分

文章編號：72707538

請問只有二樓層的老式公寓樓梯間的使用權歸屬劃分

大家好
不知道這問題發在這邊行不行
最近我家一樓來了個新住戶
他說我們這棟樓是公寓
他有一樓樓梯間的使用權
但我們這邊沒有三樓
而二樓左右兩戶都是我家
一樓樓梯間也沒有門通往一樓的左右戶住家
請問一樓的住戶有權利使用一樓樓梯間嗎?

2019-04-08 19:16 #1

文章關鍵字

二樓層使用權歸屬劃分老式公寓樓梯我家一樓三樓一樓二樓問題住戶樓梯

senmilly

1851分

2樓

senmilly

個人積分：1851分

文章編號：72707675

請問有沒有頂樓？有的話一樓當然有使用權，既然有使用權就能夠開門進去。
能開門進去⋯不使用樓梯的話怎麼到頂樓？

vm6ru4d93

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樓主

vm6ru4d93

個人積分：0分

文章編號：72707710

senmilly wrote:
請問有沒有頂樓？有...(恕刪)

頂樓在民國80年就加蓋了
所以沒有頂樓
樓下左右住戶（房子的擁有者）有簽同意書
另外新住戶是承租者

happywork01

9167分

4樓

happywork01

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文章編號：72708872

vm6ru4d93 wrote:
頂樓在民國80年就加蓋了
所以沒有頂樓
樓下左右住戶（房子的擁有者）有簽同意書
另外新住戶是承租者

有簽同意書。
那請把同意書看清楚，是簽同意使用權？ "合法"的使用頂樓。
有同意封閉樓梯嗎？有同意樓上加蓋3樓嗎？那加個4樓5樓又如何？

租戶租的就是完全的使用權，等同所有權人。
租戶除了要上頂樓處裡水塔問題之外，其實也沒必要上頂樓。這方面樓上的稍為配合一下，不就大家都相安無事了。

vm6ru4d93

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樓主

vm6ru4d93

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文章編號：72709992

感謝senmilly、happywork01回答
看了下同意書沒寫是否只同意合法使用
當初同意的內容是加蓋三樓為止
不包含之後的四五樓以上
一樓有將前方延伸加蓋的權利
且二樓住戶不得在之上在將陽臺推出加蓋
屋頂和樓梯間的整建維修和使用
也全權交由我家處理
從此約三十年間
一樓樓梯間一直都只由我家使用
另外一樓水塔與我家共用
修繕費用也是我家在出而已
這樣一樓還能要求一樓樓梯間的使用權嗎？

黑羽斷翼

39700分

6樓

黑羽斷翼

個人積分：39700分

文章編號：72710487

vm6ru4d93 wrote:
感謝senmilly、happywork01回答
看了下同意書沒寫是否只同意合法使用
當初同意的內容是加蓋三樓為止
不包含之後的四五樓以上
一樓有將前方延伸加蓋的權利
且二樓住戶不得在之上在將陽臺推出加蓋
屋頂和樓梯間的整建維修和使用
也全權交由我家處理
從此約三十年間
一樓樓梯間一直都只由我家使用
另外一樓水塔與我家共用
修繕費用也是我家在出而已
這樣一樓還能要求一樓樓梯間的使用權嗎？.(恕刪)

1樓有合法的樓梯使用權

而且是整支樓梯..不光是一樓的部份

escudolin

15628分

7樓

escudolin

個人積分：15628分

文章編號：72713697

黑羽斷翼 wrote:
1樓有合法的樓梯使用權

而且是整支樓梯..不光是一樓的部份
..(恕刪)

>>>

+1

樓梯是公設

你與一樓住戶 , 有共同使用權

如果有請人清潔打掃

一樓要主張使用權

就請他共同分攤清潔費 , 梯間電費

納蘭不畫扇

4137分

8樓

納蘭不畫扇

個人積分：4137分

文章編號：72714839

黑羽斷翼 wrote:
1樓有合法的樓梯使...(恕刪)

+1

就公寓大廈管理法來說
任何協議是不得牴觸法律的。

你們的同意書比較像是約定專用，
只是四戶中你擁有三戶，
開區權會也是你們會贏。

你可以和屋主協調將它出租給承租人的範圍限縮，
但原則上不不得影響安全(含消防法)。
因對方是一樓，因此應該可行。

好好談，鄰居關係一但壞了，很麻煩的。

乾脆叫屋主賣給你們算了。

KiKiUnicorn

4825分

9樓

KiKiUnicorn

個人積分：4825分

文章編號：72715326

vm6ru4d93 wrote:
一樓樓梯間也沒有門通往一樓的左右戶住家
請問一樓的住戶有權利使用一樓樓梯間嗎?

我覺得一樓住戶要的不是樓梯上下的使用權吧！
他要的應該是想把一樓樓梯下方的空間歸他使用，
讓他當倉庫放私有物品吧！

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

AAABBB3102

7560分

10樓

AAABBB3102

個人積分：7560分

文章編號：72715334

拿權狀出來看吧！
我猜你們不是公寓～

如果是公寓~
看一下你家這棟有幾戶，聽起來是4戶1層2戶。(合法的，加蓋不算)
你家佔了50%，

若沒有管委會就去申請吧。以後你家說了算………還有要繳公共管理費。

請問只有二樓層的老式公寓樓梯間的使用權歸屬劃分

小惡魔新聞台

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請問只有二樓層的老式公寓樓梯間的使用權歸屬劃分

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