裡面的樓主是成交價高於我要的底價22萬.他說那人介紹買方,所以才成交,而且還幫忙拉抬價碼多了22萬,所以要求我給他2萬元,且說一般都是整數.他故意留個尾數就是要給那人的傭金.後來中間又下修為1萬元並說可開發票????
在最後一棟樓 有人說????
陳X春2XX5?????
有說一個話????
房仲的行規是多賣的要抽一半唷，只要紅包真的是非常客氣。????
但一般房仲在知道可以多賣時，不是做狀況賺差價就是先跟屋主說好，很少有房仲事後才伸手要紅包。??????????
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現在舉例個類似的故事
如果上方 我A朋友那個房子 成交價賣高於我朋友要的底價 算44萬好了 然後仲介本來要
一半 約22萬 我跟A朋友一起說太貴 (也跟他說還有一半房子是B的)
這樣受不了 後來仲介自己在砍一半 變成11萬 然
後我們跟仲介說 紅包 之後成交後價格在談 因為B還不一定會給
但是我們這邊A一定會給你紅包(但是沒說紅包大小多少)?(但是仲介一定要有約11萬?對他來說是行情???(自己腦補???)
簡單來說 就是事後談 仲介不接受這紅包價 覺得太少 應該是牠當初說的11萬上下???
而A朋友是 口頭說 如成交 真有比原本多 一定會給紅包 但是沒說多少 要之後拿到錢才
談.... 因為還有約一半是B朋友的 B一定不給.......
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但是這房子
還有另一個屋主B朋友(全部是兩個人的 A與B)持分為一半 但是全全委託A朋友賣
現在的狀況是 全部賣掉了 成交價賣高於我朋友要的底價 多出了44萬 然後賣方抽了全
部的4% 然後 我們 扣掉B朋友的 還有44萬的4% 湊個數目 另外匯款到他們不動產公司
(約3.8萬~4萬 這個已經給他們紅包了)(B朋友已經拿完自己一半的份 也扣了自己該有的
4% 但是沒有給紅包)
但是 後來此仲介打電話來說 我跟公司報你們會給11萬 你不給 我仲介還要自己補錢給
公司 你們只給了3.8萬~4萬 你們必須補足11萬才行 不然我要開車去找你們.....???
仲介牠們公司 抽了全部的4% 還另外 得到一個紅包3.8萬~4萬 目前還要叫我們湊到約
滿足10~11萬(6~7萬) 給我們一小段時間考慮......
請問 我A朋友 該怎樣處理這事情???
仲介那邊 以抽走全部的4% 還有我們A朋友的紅包(3.8萬~4萬) 目前還要湊滿紅包剩下餘額????
我想問的
1雖然我知道這是仲介違法??? 買方2%加上賣方4% 最多不超過6% 在仲介的世界 有灰色地帶是幫賣方提高整體價 提高多出來的賣價抽一半的不成文規定嗎???
2我A朋友該怎辦???
謝謝
