有一棟40年四樓公寓,,土地31坪,面寬5.5米,,長約20米..
土地位於捷運站兩百米,,面8米路..
如果住戶都同意,,這樣的土地大小可以辦危老都更,,然後適用560%容積率嘛?
可以蓋31*5.6*1.3的基本容積嘛?
有什麼特殊限制在適用 560% 容積率嗎 ?
個人積分：1129分
文章編號：72929682
蓋多少坪可到都更計算機自行試算。
先提醒兩項：
1.面8米道路時，容積率上限400%。(北市土管第25條)
2.您的31坪土地獨自重建太小，公設比會超級高(樓電梯)，容積獎勵大約只能拿1.16倍。
以下為幫您試算的結果：
個人積分：1176分
文章編號：72930031
個人積分：903分
文章編號：72933857
個人積分：231分
文章編號：72934241
個人積分：903分
文章編號：72934717
個人積分：231分
文章編號：72935281
個人積分：1176分
文章編號：72943407
個人積分：231分
文章編號：72947209
個人積分：1176分
文章編號：73556582
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