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貸款人變更問題

原本在銀行有辦房屋貸款
但現在房子名字已經不是我的了
可是我還是貸款人
然後現在要變更貸款人 
姑姑下午去銀行辦 說辦好了
下個月就換在她本子裡扣款了 
我這本銀行本子 就沒用了
我想請問 這樣我已經跟貸款人沒關係了嗎

18呼叫 wrote:
原本在銀行有辦房屋貸款
但現在房子名字已經不是我的了
可是我還是貸款人
然後現在要變更貸款人
姑姑下午去銀行辦 說辦好了
下個月就換在她本子裡扣款了
我這本銀行本子 就沒用了
我想請問 這樣我已經跟貸款人沒關係了嗎(恕刪)


麻煩去問銀行.因為銀行才能給你答案
18呼叫 wrote:
原本在銀行有辦房屋...(恕刪)

你自己有疑問,就自己去找答案
網路不是對話窗口,不是客服中心

-------------
你姑姑可能是申辦改變扣款帳戶,但貸款人可能沒變
所以自己去問原貸款銀行,就能得到答案
你確定貸款人已經變更了嗎?
你確定貸款人已經變更了嗎?
你確定貸款人已經變更了嗎?

很重要,所以要打三次 !
copy以往回答如下.僅供參考.
詳情見 https://goo.gl/UUZEp3

記著:法律講(登記人)主義,,別裝傻騙自己.
解決問題時,注意你的對象主管機關是誰.
橋歸橋路歸路,別混在一起找自己的麻煩.

房屋所有權登記:主管機關:(地政局)
1.權狀登記誰,此登記人就是屋主是所有權人.
..申辦產權移轉過戶.地政局只管權狀登記人.
..不論'誰出錢購屋'誰繳房貸'誰有付款證明...
..不論婚前婚後離婚再婚,不論戶籍地誰在住...
..見網址.就算法院判決勝訴,房子也不是你的.
..見網址.錯誤認知:結婚後房屋就歸夫妻共有.
..民法.財產(有登記)各自所有;(無登記)夫妻共有
2.如何變更房屋所有權狀登記人? ...三個途徑
..到地政局申辦產權移轉過戶.登記新的所有權人.
..三個途徑: a買賣/ b贈與/ c繼承.
.
房貸借款契約登記:主管機關:(銀行)
1.房貸借款契約登記誰,此登記人就是借款人.
..銀行依(借款人還款能力)與(抵押屋價值)放貸
..所以.銀行只管借款人,不管抵押屋所有人是誰
..不管是誰出錢購屋,不管是誰繳房貸本息
..借款人需還債,直到取得銀行清償證明書
..如借款人欠債不還,就法拍房貸的抵押屋
..如法拍屋得款不足清償,追討借款人還債
2.如何變更房貸借款契約登記人? 必需二個步驟
A.清償債務取得銀行清償證明書--塗銷房貸契約
B.地政局申辦塗銷抵押權設定--塗銷你是債務人

房貸的房屋(抵押權設定契約書)-範例說明圖
..3個法律人須簽署蓋印鑑章.給地政局審核存檔
..抵押屋非借款人.需借款人當債務人擔保抵押屋
..債權人-房貸銀行,即撥款給借款人的債權人
..義務人-擔保物屋主,即抵押屋所有權人.如媽媽
..債務人-借款人提供擔保物給銀行當抵押.如兒子
抵押屋是屋主.為何需要借款人當債務人擔保?
..銀行討債遭遇屋主(媽媽)拼死護屋無法法拍.
..你(不肖子)房屋抵押債務人要負責搞定屋主.
..因為是你借款人提供這間房給銀行當抵押屋.
..如屋主拼死不認帳.你要負責賠償屋款給銀行.
..狀況多到罄竹難書.屋主被騙/不知道/被盜簽...

退休老人 wrote:
copy以往回答如...(恕刪)

大大應該是銀行退休人員吧

寫得很詳盡

至於樓主看了後應該知道

你啥也沒做....不可能就這樣變更借款人

更嚴謹來說...根本沒有所謂變更借款人


而是原借款人清償債務.....

再由新借款人去借款

所以會有兩段流程

cranberry wrote:
大大應該是銀行退休...(恕刪)


很難說,對像是姑姑,

樓主可能身份證與印鑑都一起交給姑姑, .....


打電話問銀行,應該就可以知道,或是向地政申請騰本,看它項權利如何設定.

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