租約到期後修繕問題

有閒沒錢 wrote:
大家好~我有一個房子要很久租客才搬走。
(該房客有做二房東)

租約到期後房客搬走，跟他拿鑰駛他說不見了。

房子家人繼承過來的租給他10多年了。
(沒當面點交，租金我也還沒退，以前沒拍照的觀念，但家人租給他有重新清潔粉刷過。)

後來我發現房子問題一堆，他說他都用好了，我叫他來當面來看，該房客沒話說，就說他會在修繕，我就給他時間，但是我發現他修繕的很隨便....我可以直接扣嗎?

我不想給他修了...


我舉例，燈具線路都外露亂拉不會亮，找舊的燈具裝上，外漏的線好像網路線，他隨便用塑線帶綁起來。


牆壁鑽孔，丁子孔一大堆，還有直接把牆壁打洞的，拔掉釘子批土抹一抹就說好了...我跟他說著樣不行，牆壁到處是補釘你要給我油漆過。

他說事我房子老舊，還有一堆壁癌，油漆該我負責，對了牆上還有塗鴉雙面膠，總之就是拈好拈滿。

我看到不想給他修了，想直接扣可以嗎??
我著樣算點交了嗎?

我想知道我是不是必須給他時間維修?
我可以直接拒絕他然後直接扣押金嗎?

補充一點租約到期後就沒收租金了到現在差不多過了半個月了。(恕刪)

有命算到沒命專家 wrote:
他如果也沒在催退租金...(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
我家會直接自己修.....(恕刪)

Tracy k wrote:
看法和樓上黑羽大大一...(恕刪)

arrem5104 wrote:
我是一直都租日本人租...(恕刪)

有閒沒錢 wrote:
謝謝各位的回文

首...(恕刪)

有閒沒錢 wrote:
房子家人繼承過來的租給他10多年了。