實價登錄訪價心得

1,房價倒掛現象很多
2,賠售越來越多，獲利越來越少
3,建商左手換右手做假拉抬價格明顯
4,滯銷三年，價格硬撐，低利環境造成高房價幫兇
5,百戶造鎮新成屋，近兩年可查詢交易紀錄者，不到十分之一

2019-08-14 22:42 #1

文章關鍵字

價心得房價現象百戶造鎮幫兇價格右手建商左手交易紀錄者低利環境

kakafu

39分

2樓

kakafu

個人積分：39分

文章編號：74324637

龜軟趴火 worte:
1,房價倒掛現象很多2...(恕刪)

不好意思!請問房價倒掛現象是甚麼意思??謝謝喔!

ldw406

1487分

3樓

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：74324719

kakafu wrote:
請問房價倒掛現象是甚麼意思??

意思是同區域的新成屋比中古屋便宜。

942招財豬

95分

4樓

942招財豬

個人積分：95分

文章編號：74324744

回2樓，就是新成屋比老房屋便宜
老房屋通常老人家都沒貸款了，所以價格都會很硬，反正賣不出去也沒差
但新房，業者通常比較願意讓例，反正讓一點他們還是賺，一個開高，一個走低，就會變成房市倒掛，也就是新成屋比老屋便宜
坦白說即便"價格"沒有明顯的差別
正常來說2x年的房子，因為老舊，基本上基礎裝潢都要更新(泥做那些)
要把老屋的室內狀況變成像新成屋(泥作+磁磚+衛浴+廚房+牆面)
基本上要用新，一評大概就有3萬左右的差價了，更不要說即便翻新，屋齡仍然是不變的，所以現在非台北地區，倒掛的狀態其實很普遍嚕！