曾經有一份真摯的房價擺在我面前…

我都會分享一個採訪故事:2009年,那時候有一部叫《2012》的世界末日電影正在熱映中,我跟代銷客戶聊到熱錢的資金海嘯大浪怎麼倒灌進台北市,即將跟洪水一樣暴漲的房價,會淹沒多少中產階級。當然,我那時候跟客戶一樣,都是想方設法勸有能力買房的,趕緊上船,買一棟房子,至少為自己準備一艘「諾亞方舟」,至少「明天過後」,你還能「做個堂堂正正的台北人」。而當時沒看到那篇文章的、當時還信房價遲早泡沫這套的,一覺醒來,2012、2014、2018、2019…,等想買房的時候,恐怕你已經被資金大浪沖到新北、桃園去,才能買得起房子。

前陣子看到一則房市新聞,來自ptt上一個年收入破200萬的土木工程師,自認在台灣是高收入一族,自信滿滿大搖大擺地去信義區周邊看房子,結果隨便一間房價都在3000萬元以上,當場崩潰哀號:到底誰可以買!

我們來幫這位年薪200萬的高階白領先生算一算吧,假設月入18-20萬,扣除家用,一年存20萬,剩下100萬供房子,每月房貸8萬,不知道他會不會繳得心裡毛毛的?8萬貸款可以貸1千6百萬到2千萬,加上自備款4、5百萬,他緊繃買2500萬元的房子,除以單價,恐怕只能在台北市的蛋殼區買24-28坪兩房,北投、東湖還有機會2+1房;離開台北,倒是能在每坪50-60萬的地方像中和、新店買3房,到江翠重劃區、林口這些3、4字頭的地方,才是他的舒適圈。

以下是近半個世紀,台北市新成屋跟預售屋每坪均價:1976年3萬,1986年8萬,1996年30萬,2006年32萬,2007年54萬,2009年60萬,2010年70萬,2012年82萬,2014年92萬,2016年100萬,2019年95萬。2002年的SARS到2006年是起漲點,之後每1-2年每坪是10萬10萬為單位的再跳漲。聽說今年台商回流資金投資總額要破5,000億了,你看,又是一股資金熱錢大海嘯,保守估計再成長個3%,總有吧?!

要不要算一下2006到2019這13年裡,我們錯過了多少次「做個堂堂正正的台北人」的機會?

這時候,我又想起了一部周星馳的經典電影,裡面有一句所有人都耳熟能詳的台詞:「曾經有一份真摯的感情擺在我面前,我沒有珍惜,等到失去的時候才後悔莫及,塵世間最痛苦的事莫過於此…」。把「感情」換成「房價」,同樣讓人追悔莫及。我們總以為會跌、會跌,結果等到失去了,才後悔莫及。

如果不看台北,看其他縣市呢?別忘了,台中七期每坪房價攀上八字頭的威力,正沿著74線東西向快速道路掀起漣漪效應,台南多少上市建商在中西區、東區、安平區跟安南區刷新區域天價推案,宜蘭解除農舍別墅禁令…,不瞞你說,所有城市都跟高雄一樣,正在發大財。
2019-08-16 10:01
房價一路飆到2014-2016最高點 然後回跌到2018-2019

然後我就上車了 要再跌幅度有限了

不信的話過10年再來看這篇
最近常有人討論少子化與空屋持續增加的問題,但似乎改變不了投資客的炒房決心,在網路看到有人稱台灣房市漲到103年之後開始下修,但現在台南房市在交易熱度未明顯回升,仲介很難做時,房價上漲從沒停過,新空屋越來越多,房價卻越來越高,我附近有一棟新大樓,就有投資客手上好幾戶委託仲介賣,硬是撐下去。
雖說空屋多,台南還有一些大樓在施工中,不知那些房子蓋給誰住。
conika worte:
最近常有人討論少子化與空屋持續增加的問題,但似乎改變不了投資客的炒房決心,在網路看到有人稱台灣房市漲到103年之後開始下修,但現在台南房市在交易熱度未明顯回升,仲介很難做時,房價上漲從沒停過,新空屋越來越多,房價卻越來越高,我附近有一棟新大樓,就有投資客手上好幾戶委託仲介賣,硬是撐下去。
雖說空屋多,台南還有一些大樓在施工中,不知那些房子蓋給誰住。


少子化..一堆人超愛拿這來說嘴
很久以前我就說過了..那是假議題
一堆香港人要移民來台了

要不要降低門檻開放內地移民,隨隨便便可進來幾百萬人

今天你執政者,你會把房價打到一折,,打到死
還是會選擇開放大量移民

因應少子化應有積極的移民政策
少子化嚴重,衝擊層面甚廣甚巨,立委鍾佳濱要求內政部必須有積極的移民政策,才能延緩台灣人口結構惡化,內政部長葉俊榮表示未來大方向將朝更開放的方向走。

生孩子現在來說是奢侈品,不是必需品
不是人人都夠資格"交配生種"
也不是人人都夠資格住"台北市"
你今天選擇不生或生不起...是你家的事
物競天擇,廢物就要自然淘汰
不然生一堆來搶資源搶糧食

請記住我們台灣人,自私自利的台灣人
要犧牲自己來成全你,沒門
當然是開放大量移民(技術移民或經濟移民)
enzo69356 worte:
我都會分享一個採訪故...(恕刪)


買不起的往往是,
有一張很低的薪資單,
跟每月很誠摯的帳單。
enzo69356 worte:
少子化..一堆人超愛...(恕刪)


可憐
只剩下幻想港人或對岸來接刀解套了嗎
降低門檻內地就會來百萬人?
先面對陸團跟自由行減少的現實吧
中國大陸停發自由行簽證 業者估下半年陸客恐大減70萬人

妄想港人移民大增
有拉
在2018年,有231個香港人透過投資方式取得台灣永久居留身分
等破萬再來嘴吧
有多少證據說多少話很困難嗎?
港人用腳投票 「反送中」抗爭後湧現移民諮詢熱潮

一日之所需,百工斯為備,收房租跟買賣轉價差的投資客不知道算不算是百工之一,樓主所謂的廢物指的是百工中的那類工啊?
enzo69356 worte:
少子化..一堆人超愛拿這來說嘴
很久以前我就說過了..那是假議題
一堆香港人要移民來台了

要不要降低門檻開放內地移民,隨隨便便可進來幾百萬人

今天你執政者,你會把房價打到一折,,打到死
還是會選擇開放大量移民

因應少子化應有積極的移民政策
少子化嚴重,衝擊層面甚廣甚巨,立委鍾佳濱要求內政部必須有積極的移民政策,才能延緩台灣人口結構惡化,內政部長葉俊榮表示未來大方向將朝更開放的方向走。

生孩子現在來說是奢侈品,不是必需品
不是人人都夠資格"交配生種"
也不是人人都夠資格住"台北市"
你今天選擇不生或生不起...是你家的事
物競天擇,廢物就要自然淘汰
不然生一堆來搶資源搶糧食

交配生種這用語都出來,值得追蹤下場
2500萬去台南買5間新別墅
你的真誠房價時代,當時仍有一堆抗議的無殼蝸牛,每個時代都有假弱勢真剝奪的傢伙存在,看看那些無殼蝸牛,買到房子還不是拿來炒
限制級
您即將進入之討論頁 需滿18歲 方可瀏覽。
根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。
評分
複製連結