內需消費才是庶民經濟.但房價吃掉內需消費一半以上

真正的庶民經濟其實內需消費(食衣住行育樂)
大財團賺錢並不會促進內需消費
只是有錢人更有錢而已(集中資產.無法擴大流通)

例如小家庭.購買800萬房價(這已經不算高的)
自備200萬(光是這頭款.已經吃掉內需消費200萬額度)
其餘貸款600萬.每月約3萬貸款
也就是一個家庭每月吃掉3萬元的內需消費
OK總不能沒房子住吧

如果一個家庭只需負擔1萬元房租(如公宅.只租不賣.保障合約)
這樣每個月省下來的2萬元.不就可以拿去消費.促進內需經濟
這還沒算準備的頭款(頭款兩百萬就可以拿去消費.讓生活品質好一點)

小弟不敢奢求不用頭款只繳1萬房貸的天方夜譚
但能省兩萬.一萬.省5千的房貸.這些錢就會回流入內需消費
金錢流通真的很重要.不流通只會變一攤死水

現在買房就是大家死命存頭款不敢消費(低薪高房價更慘)
等存夠了頭款.貸款又被綁20年甚至30年.更不敢消費
然後錢又全部往財團(建商.房仲)集中
舉例
有錢人10億住旅館.吃飯也只能住一房.吃一餐....
如果10億給1萬人.每人可有10萬元額度去消費(也會分散成1萬筆消費.各行各業都受惠)
所以真正的庶民經濟
其實就是政府要推動大量的出租公宅
終身免買房.只要名下沒有房產.就可以終身租下去
單身每月5千租金.這樣至少每月可以多5千~1萬的額度去消費
家庭每月1萬租金.這樣至少每月可以多1~2萬的額度去消費
想想看每個人每個月都可以多1萬元的額度去消費
內需經濟還會不好嗎?
不敢說發大財.只少發小財一定沒問題

PS.這種吃力不討好的.又要長期的政見.沒有一個政黨敢去執行的(喊喊口號.慢慢拖)
2019-09-09 17:52 #1
neochen_01 wrote:
真正的庶民經濟其實內...(恕刪)


房子買來就能住嗎?其他不用買嗎?

有200萬會用在娛樂嗎?

只是,房價真的很高
講得好像房子是憑空從地上長出來
都不用人去設計、運輸、建造、裝潢、維護一樣

房價的確高,不如改成共產如何??
現在當總統的本身就是大地主家族
你想房價低??
喊出庶民經濟的去年一當選就馬上說想開放大陸人來高雄買房
好一個庶民
呵呵
好啊!蓋公宅。蓋不用錢嗎?要。怎辦?簡單,加稅,所得稅最低級距從30%起跳。怎麼?30%又擠壓到你的消費了。那你說怎的,你選個魔法師當總統吧!公宅用變出來的,覺得如何?我去。。。。。
lichujen wrote:
好啊!蓋公宅。蓋不用...(恕刪)


蓋公宅不用加稅阿,公宅本身就是政府可回收成本的資產...
將建造成本以60年租金收入跟維運成本做損益計算攤提,再透過融資的方式運作,政府根本不用花錢,還可解決房價問題...
只是公宅政策實在推動的太晚,如果在15年前房價起漲的時候,每年平均增加個5千至1萬戶,現在房價問題早就解決了.....也不會有一口氣要拼命蓋,整個政府量能不足的問題...
Eairjustin wrote:
蓋公宅不用加稅阿,公...(恕刪)


不用加稅?這個中華民國政府的國債有多少應該聽說過吧?到今年為止都依舊在赤字預算,不會不知道吧?
另外,將建造成本以60年租金收入跟維運成本做損益計算攤提,這樣的租金會低於民間房屋的租金嗎?(民宅的租金只考慮貸款利息而不必計入本金,建物的折舊可由建地的增值對銷,公宅能嗎?)
如果租金不能低於民宅且要有一定差距(吸引力),誰要排隊租公宅?
至於公宅政策,早在六零年代就有(國宅),更廣義說,眷村也是公宅,那四零年代就開始了,只是隨著八零末兩蔣時代結束,台灣開始進入舉(國)債時代(神奇喔,1988年經國先生辭世,李登輝上台,1989年中央總預算就開始舉債,一年時間就把前面三十年的積蓄花光了。)所以,公宅政策不是早晚,是執行能力的問題,而在這財務窘迫的現代,你要她執行,不找魔法總統或加稅,你來當財政部長如何?
neochen_01 wrote:
真正的庶民經濟其實內...(恕刪)


東區賣芒果冰

已經把價格含進去

東區沒落了

但更貴的信義區仍在
當從政的都吃素嗎?
他們在社會上財力和權力都相對強勢
哪個有錢人會傻到斷自己的財路來當善人?
去打聽一下吧,未來有重大建設的地方
政客們早在附近買地買房了
話說回來,版大買房的意願似乎很強烈齁?
roward worte:
喊出庶民經濟的去年一當選就馬上說想開放大陸人來高雄買房
好一個庶民
呵呵

高雄就是有這種與眾不同的特質,紅的錢不能來藍的錢也不要只有綠的才可以

在這種經營理念下,年輕人怎會不北漂?高雄想不荒廢都很難啊 ......
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