房子 如果比照 水電 民生必需品， 便宜到你很難想像。
土地很多是政府的， 免費蓋社會住宅出租。
所以土地不用錢。 只算建築成本， 一坪10萬， 30坪300萬。 使用年限60年。
國營銀行用1% 的利息， 不賺利息。
政府租你， 你很難想像: 月租5000就可。 可以讓你租到死。
60年後 歸還政府， 打掉重蓋新的。
---
看到沒有， 你買個房子(或租個房子)
政府賺你土地的錢。
建商賺蓋房子成本。
銀行要賺你的利息錢。
個人積分：4892分
文章編號：74896541
3dFPSone wrote:
房子 如果比照 水電...(恕刪)
我發過一篇：政府應如何應對房地產炒作？？
被眾多有能力的人，
洗到我都不想出聲.......
人類中最卑鄙無恥的是，
權力擁有者和諂媚權貴者，
藏身安全場所歌詠戰爭，
用愛國心將無知者送往戰場！
個人積分：5674分
文章編號：74897435
個人積分：4892分
文章編號：74898840
swabber wrote:
60年用同一個利率，銀行虧的機率有多大？
60年後通膨，300萬沒法蓋房子，政府虧很多？
這個政策等於是債留子孫。
還有用本息攤還法300萬60年1%，是否真的是5000，是否試算過？(恕刪)
月付約5550，
我的想法是，
租金是不能固定的和只反映造價，
應該加加上管理成本和土地租金，
30平目前月租1～1.5萬算合適的負擔。
並應該隨通膨調或固定比例調，
以每年調高來說，
1%==>60年後月租約10000*1.82=18200
2%==>60年後月租約10000*3.28=32800
還有60年後造價當然不同，
那時當然以新造價計算月付。
人類中最卑鄙無恥的是，
權力擁有者和諂媚權貴者，
藏身安全場所歌詠戰爭，
用愛國心將無知者送往戰場！
個人積分：489分
文章編號：74900134
個人積分：68457分
文章編號：74900174
個人積分：4892分
文章編號：74900752
個人積分：6208分
文章編號：74903188
個人積分：4680分
文章編號：74903465
個人積分：68457分
文章編號：74903503
