【請問】租戶

事情是這樣的~
我們是從中南部到台北工作，搬到中山區今年是第二年，
大樓60戶算老舊電梯公寓，每個月管理費$900
可能用於管理員薪資、垃圾清運費用等等
由於租賃前期該大樓無管委會，也沒有公布收支明細

但在2019年中管理員突然消失，一些資深住戶或有在大樓置產的住客便跳出來成立管委會
聘請新的管理員、安排財務員、主委等職會
開始公布管理費收支明細，但在2019年12月說要調漲管理費，理由是大樓經費不足
心想漲價不爽但漲100元就算了，

不過又公告大樓電梯電梯頂樓長久未修繕，可能會有漏水問題，預做防鏽工程18-20萬
須請60租戶每戶負擔$4,000元整，若不付錢未來可能要共同支出40萬的電梯維修費

我的疑問是
頂樓長久未修繕，可能會有漏水問題，這問題也不是1年2年的問題，等到現在才一次向住戶索取4000元，短期租戶或是剛搬進來的不就很倒楣？
過去10幾20年的管理費不可能沒有盈餘(雖然有一說是前任管理員捲款逃跑，但也未得而知)
是不是可以拒絕一次繳4000

其實還有疑問，這錢是不是應該房東要支出啊?

2020-01-22 10:15 #1