大家覺得會降嗎?
武漢肺炎》顏炳立：【武漢肺炎挫買氣 房價恐調降一成】
武漢肺炎疫情爆發後，成為房市眼下的黑天鵝，究竟肺炎是否衝擊買氣？戴德梁行董事總
經理顏炳立指出，短期內一定會有影響，房市買氣會緩下來，部分業主也可能讓利5%~10%
以換取交易量，但先前預估全年30.5萬棟的買賣移轉量，尚且不用下修，中長期來看還是
回歸房市盤整、復甦格局。
顏炳立認為，武漢肺炎爆發短期內會衝擊房市，最主要的影響就是看屋的人減少，而少了
看屋量，整體的買氣也會趨緩下來，不過這樣的影響要以季度來算，短期內第1季勢必受
到衝擊。
此外，顏炳立認為，武漢肺炎爆發後，房價有望調整，但讓利的主動權握在業主手中，若
是預售或成屋個案的業主期待去化的速度，可能在價格上面小讓5%~10%的空間，以讓利換
取交易量。
不過，顏炳立強調，目前還是剛性需求支撐的市場，即便武漢疫情爆發，中長期房市依舊
會回歸復甦格局，因此自己先前預估2020年30.5萬棟的移轉量，是以過往買賣移轉棟數的
保守推估，尚且不需要下修，後續發展則要看疫情是否得到控制。
