150分

樓主

個人積分：150分

文章編號：79296697

1千萬多一點上下的預算買那邊比較好?

小弟目前住中和 40幾年老公寓
家裡想贊助約幾百萬想買新房目前是鎖定土城、桃園、新莊、樹林、臺中這幾區
目前是想說買了先租給別人繼續住中和老公寓這樣壓力不會太大
有點用房養房的概念
如果買土城、桃園、樹林、新莊也是可以自住新房租老房
一方面也看說臺中比較便宜投資好象也不錯
不曉得大家會怎麼想?

預算大概1000~1500 希望有25~30坪
想住10年內新房

2020-10-04 21:51 #1

文章關鍵字

預算 1千萬中和土城桃園新莊樹林老公寓家裡房租老房

wujs2005

903分

2樓

wujs2005

個人積分：903分

文章編號：79296770

好多人叫你買股票不要買房耶
台積電啊

強尼0620

1125分

3樓

強尼0620

個人積分：1125分

文章編號：79296779

qaws94115 wrote:
小弟目前住中和 40...(恕刪)

1. 目的不夠明確，出租/自住就二選一
2. 出租來說那裡投報率高就買哪裡
3. 樓主提的都是大區域還有無數小區塊，你開始看房子了嗎？每區看個10間會比較容易判斷！
4. 出錢的家人鍾意哪裡？買就對了！

Kent Tasi

117分

4樓

Kent Tasi

個人積分：117分

文章編號：79297319

台中也太跳了吧，若是長年在北部生活還是看看熟悉的生活圈比較好，這個預算在你提到的區域也有重劃區，比較一下應該很明顯會有自己屬意的建案

omniyeh

22649分

5樓

omniyeh

個人積分：22649分

文章編號：79298332

現在買新屋，價格太高，拿去出租，報酬率太低了，不是好主意。

你自己算看看，總價達千五百萬的，你必須貸多少，利息月付多少 ?自備款定存利損失多少？加一下吧。

那些地區，租出去，能租多少？租屋族大多是弱勢，能負擔租金有其上限。房屋所在地你熟嗎？租屋市埸熱度如何？出租要附家電傢俱，你能負擔嗎？

以屋養屋不是這樣玩的。許多人是買新屋自住，原有舊屋租人。原有舊屋多年前買的便宜，地點也好，用來岀租很好租，成本低，房租剛好用來貼補新屋貸款。

多多空空

4536分

6樓

多多空空

個人積分：4536分

文章編號：79298597

現在住的附近

預期完工：
2021年12月

附近學區不過租屋處很多

現在利率低只要租出去就隨便賺了

我現在租的中古套房是5500

(另外這是預售屋不建議買只是在我附近順便提一下而已)

土城很少去概念只有看守所
桃園地質穩無啥水災外勞多街道小很擁擠交通方便便利未來有捷運房價成長中
新莊下班很擠但方便有捷運房價偏貴
樹林有些住宅區沒吃的房價偏貴不過有山區可以買來住很不錯
臺中空氣很差房價好像很貴

Jack 你好棒

10039分

7樓

Jack 你好棒

個人積分：10039分

文章編號：79299629

想出租的話，不要買新房，

我入手了一個老公寓，隔成5個套房出租，

房間不用大，有窗有個人衛浴就好租，7仟塊，一下子就租出去了，

不隔間，整間租個1萬8都租不出去。

但您隔間要樓下同意，也要照規定送審，取得合格裝修證明，

也不要省小錢，把家人的戶籍遷過去，只為了省自用稅率，會有大隱憂，

差不到2、3仟的稅，繳給政府沒啥問題，

還有一些小眉角要注意，網路上有很多包租公教學，您可多看多參考。

地點的話，買離您家裡近一點的地方，不然有事要去管理很麻煩。