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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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299分

樓主

個人積分：299分

文章編號：80419873

打炒房，我看還是算了吧

雖然是早知道的事，但就是想靠北一下
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最近因為換到別的縣市工作，所以有自住需求而開始看房

想說買不如租，加上也有能力置產了，應該是可以買一下了，找了一陣子

終於看到了一間總價不用千萬的小坪數新成屋透天，看到這個售價的時候想說大概就是他了

結果帶看完後和房仲洽談時，才知道原來這是即將完工的三手屋...

第一手跟建商買了之後轉手賺了100，然後現在要銷售的二手投資客也要賺100

雖然在預算內，但前兩手就幾乎沒什麼付出就各賺了100

房仲說因為房屋屬於未完工建案，所以銀行核貸是依照當初建商的開價來給成數

等於這兩手的疊上去的錢會變成頭期款，原本可能150的頭期可能變350

唉...難怪在地同事都說，如果我是大約一年多前買，那現在看到1400左右的案子

當時基本上都不到千萬

2021-01-10 23:22 #1

文章關鍵字

陣子自住需求縣市工作能力手屋結果帶房仲新成屋售價小坪數

12307分

2樓

個人積分：12307分

文章編號：80420318

一買一賣都要賺一筆

反正前幾年繳利息，這段時間有找到租客就可以了

之後加價賣

找人替自己打工、或是找盤子買單

不然你靠薪資慢慢存要存多久

bihsh

1340分

3樓

個人積分：1340分

文章編號：80420347

master213 wrote:
雖然是早知道的事，但(恕刪)

既然您都知道，那為何要買?
不然就請房仲議價，不然就再找
不然就等新的房屋政策上路

基本上投資客就是要趁未交屋前，把房子脫手
否則就會有奢侈稅的問題

議價吧~

475分

4樓

個人積分：475分

文章編號：80420600

master213 wrote:
雖然是早知道的事，但...(恕刪)

簡單來說最後一隻小老鼠就是你買了替他人賺200萬而且南部年年少子化人口持續減少除了你這隻老鼠日後誰接手？人口變少租客也變少等待租客租不出去一堆吶

riklin

6812分

5樓

個人積分：6812分

文章編號：80420925

master213 wrote:
第一手跟建商買了之後轉手賺了100，然後現在要銷售的二手投資客也要賺100

這麼好賺.....為什麼不賺第一手、第二手呢!!

而且專職當買房第一手、第二手的投資人。

36947分

6樓

個人積分：36947分

文章編號：80421046

master213 wrote:
雖然是早知道的事，但(恕刪)

我上週五買了一張台積電580元，
依據證交所的紀錄，
我這張台積電是第58697手的股票，
半年前台積電才235元，
我被前手、前前手狠撈了一筆，
所以我是「最後一隻老鼠」？

所有資產都有「時間成本」，
當你的前手不買房產，去買股票，
他的錢應該變成多少？
所以你跟人家買房要加上時間成本。

icchenk

4814分

7樓

個人積分：4814分

文章編號：80421519

你的錢放股市100萬，現在也變多了！！（股市從10000漲到15000了）
股市漲房市跟著漲無可厚非，不是嗎？？
沒有不敬的意思

沒有不敬的意思

沒有不敬的意思

沒有不敬的意思

master213 wrote:
雖然是早知道的事，但...(恕刪)

2227分

8樓

個人積分：2227分

文章編號：80421906

因為政府無能，一堆人竟然來洗版漲價合理

可憐啊~

285分

9樓

個人積分：285分

文章編號：80421970

找建商買，不要跟投資客買，你的買房預算多兩百，頭期款多40萬，總價多兩百萬，也能看條件較好的房子。

master213 wrote:
雖然是早知道的事，但...(恕刪)

11分

10樓

個人積分：11分

文章編號：80422019

master213 wrote:
雖然是早知道的事，但...(恕刪)

所以在哪裡呢？😂

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