第一次買房子,要跟那一家銀行辦貸款?

第一次買房子,現在是想要純粹投資,也有可能給親人住,請問房貸是跟台灣銀行辦嗎?我看台灣銀行是1.19%,彰化銀行是1.4%,富邦跟花旗是比他們都高,都是網路上的資訊,我用的銀行是後面三家,不過,我現在住的地方並沒有富邦跟花旗的分行。1.19%是青年成家貸款,是只能用一次嗎?這一間總價並不高,所以如果以後有預期會再買更高的房產,是不是就先不用青年成家的優惠利率?網路上沒有看到有最高年齡限制,45歲50歲也能用嗎?如果是沒有往來的銀行(台灣銀行), 本身信用沒有問題,也可以貸到1.19%嗎?
人生多磨難 wrote:
第一次買房子,現在是...(恕刪)

金融機構除了銀行,還有農漁會
人生多磨難 wrote:
第一次買房子,現在是...(恕刪)

1.19是階段式的第一階段利率喔
遠東可以去問問~
利率從來不是問題,銀行也不是問題

有問題的是自身條件

千萬以下房貸,聯徵正常無負債

薪轉年收高於80萬或相同價金抵押物

基本上市面條件都沒問題,可以拿到

若低於80萬或是有問題

可能會有寬限期打折、成數降低等問題

利率部分拿不到最低利率則可能是薪轉過低

上述參考就好,還是要看銀行評估的狀況而決定
人生多磨難 wrote:
第一次買房子,現在是(恕刪)


信用吧
一個月刷卡都3萬 都繳清
百大企業
拿到1.31以下 0.48 + 定存
可一次繳清沒違約金

二胎1.4多一成 還在考慮要不要借來買股票 台積已經上500了
聯徵分數800分, 你拿到幾分?
銀行給你的利率會因此不同.
謝謝各位。剛剛花旗打來說很抱歉我們不貸300W一下的(中南部小鎮,透天300W以內),所以花旗不能用。富邦還沒打來,還不知道。彰化提供1.5 - 1.58. 我是SOHO族,有每個月都有收入但是不是薪轉也不固定, 有用信用卡,每個月大概8K,都繳清。定存跟股票超過房子的總價。
其實現在銀行每一家都差不多耶
分階段的換算下來
有時候不會比從頭到尾1.31%便宜
因為第二階段通常都會高一些
主要還是看本身的條件囉
人生多磨難 wrote:
謝謝各位。剛剛花旗打(恕刪)

貸款金額低,利率影響的程度就不明顯了!
單純只是投資的話,運用寬限期就好了,在寬限期期間收租並且等待房價上漲,在適當的時機賣出即可,其餘資金還可以拿來作為其他的投資運用。
你既然有在投資股票,不妨可以換個角度思考,房貸利率不管再怎麼高,也絕對不會比信貸以及股票融資利率高,不是嗎?
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!