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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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船到橋頭自然捲

5分

樓主

船到橋頭自然捲

個人積分：5分

文章編號：80688137

請益，在建物前的建商土地

各位板上先進好，小弟近期預計要交屋了，今天卻發現門口約4m*1.5m的土地是建商的名下（附上地籍圖，地號447-3是建商的，446-4是買的房地），目前這塊土地下面是做排水溝，我以為這是所謂的退縮地，家母聽到是建商的地後很緊張，怕以後會不會有什麼問題，我對這也不懂，因此向上來跟各位先進請教，這樣的情況該如何處理？請大家再給予指教，先謝謝大家了！請益，在建物前的建商土地

2021-02-05 8:34 #1

文章關鍵字

建物建商土地建商土地各位板門口名下問題房地土地下面

只是個過程

96660分

2樓

只是個過程

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文章編號：80689799

船到橋頭自然捲 wrote:
各位板上先進好，小弟近期預計要交屋了，今天卻發現門口約4m*1.5m的土地是建商的名下（附上地籍圖，地號447-3是建商的，446-4是買的房地），目前這塊土地下面是做排水溝，我以為這是所謂的退縮地，家母聽到是建商的地後很緊張，怕以後會不會有什麼問題

正常的話, 建商應該也要把前面那塊地過戶給你. (但看不出哪邊靠馬路)
房子那塊是肉地, 靠馬路那塊應該是路地.
挖鼻孔

f19881988

830分

3樓

f19881988

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文章編號：80690306

船到橋頭自然捲

5分

樓主

船到橋頭自然捲

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文章編號：80691162

是預售屋，剛剛建商打來給我說要公告市值加三萬賣我，他的意思大概是說當初要留著他們抵稅跟等政府道路徵收，也怕大家圍起來不給過，跟我說如果我願意簽通行同意書他們願意賣我

但我覺得他當初為什麼不直接包在總價裡面....現在突然要再拿二三十萬出來實在有點緊繃，也有部分怪自己當初也不懂，有被擺一道的感覺，但好像也只能吞了....

lichujen

6208分

5樓

lichujen

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文章編號：80691583

船到橋頭自然捲 wrote:
公告市值加三萬

真是無商不奸，我這邊的未徵收道路賣給建商，收的價格是公告現值的"一到二成"。

只是個過程

96660分

6樓

只是個過程

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文章編號：80691667

船到橋頭自然捲 wrote:
是預售屋，剛剛建商打來給我說要公告市值加三萬賣我，他的意思大概是說當初要留著他們抵稅跟等政府道路徵收

這建商真的擺你道.
因為料定你們一定會出價買.

Wasabia

7666分

7樓

Wasabia

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文章編號：80693373

真的很賤

wujs2005

903分

8樓

wujs2005

個人積分：903分

文章編號：80695451

一定要買下來

三十年後你的房子要打掉重建一定要問道路用地擁有者的同意

只是個過程

96660分

9樓

只是個過程

個人積分：96660分

文章編號：80695984

路地徵收通常不低於市價.
看你要不要賭?
既然是預售屋, 錢都付給建商了?

黑羽斷翼

40427分

10樓

黑羽斷翼

個人積分：40427分

文章編號：80696166

船到橋頭自然捲 wrote:
是預售屋，剛剛建商打來給我說要公告市值加三萬賣我，他的意思大概是說當初要留著他們抵稅跟等政府道路徵收，也怕大家圍起來不給過，跟我說如果我願意簽通行同意書他們願意賣我

但我覺得他當初為什麼不直接包在總價裡面....現在突然要再拿二三十萬出來實在有點緊繃，也有部分怪自己當初也不懂，有被擺一道的感覺，但好像也只能吞了....

是我會買下來

一了百了

而且公告地價加3萬...我能接受..因為地不大塊