討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

原地繞圈圈

0分

樓主

原地繞圈圈

個人積分：0分

文章編號：81029005

想要自建，但礙於土地面積

土地長形，長約12米，寬5米，但礙於周遭環境，只能蓋成面寬型。
可是又要有神明廳，預計蓋二樓就夠了，房間三套，廚房，客廳。
按原本想法，一樓三空間，二樓三空間。一樓中間客廳，二側廚房和房間，二樓中神明廳，二側房間。
可是看老半天沒人這樣蓋，然後好像這樣風水也不行，有人能解疑嗎？
PS. 車停別空地，跟建築無關

2021-03-08 20:52 #1

文章關鍵字

土地面積土地長形周遭環境二樓房間神明廳一樓客廳廚房空間

otto1826

383分

2樓

個人積分：383分

文章編號：81029369

不到20坪

不好蓋喔....

把二樓神明縮一點，並且和其它二間不同向

Zhou55

4054分

3樓

個人積分：4054分

文章編號：81029682

原地繞圈圈 wrote:
土地長形，長約12米...(恕刪)

空地比留前面(3米~) ，無騎樓設計。
12*5=60，60*60%=36 (5*7=35)
12坪*2.5=30坪建築費一坪約 8萬。
估要250萬。

原地繞圈圈

0分

樓主

原地繞圈圈

個人積分：0分

文章編號：81030771

Zhou55 wrote:
空地比留前面(3米~(恕刪)

這土地前方是家族內私人道路，要給大家過路的，
會只能蓋這形式，就是礙於周
圍是家族其他人的土地，他們不肯賣，而屬於我們的是三合院中的一部分。
*2.5是指蓋2樓半，把神明廳蓋上去嗎？

40285分

5樓

個人積分：40285分

文章編號：81030825

原地繞圈圈 wrote:
這土地前方是家族內私人道路，要給大家過路的，
會只能蓋這形式，就是礙於周
圍是家族其他人的土地，他們不肯賣，而屬於我們的是三合院中的一部分。
*2.5是指蓋2樓半，把神明廳蓋上去嗎？

2.5應該是指容積率

其實建議你三思

真的三思

terrybog

65125分

6樓

個人積分：65125分

文章編號：81030888

原地繞圈圈 wrote:
土地長形，長約12米...(恕刪)

建築深度不足，你應該是屬於畸零地，去建管處詢問畸零地調處的方法！比在這邊問會更能幫助您。

補充一下
你的基地那邊臨接建築線？

ForLucky

9935分

7樓

個人積分：9935分

文章編號：81032025

原地繞圈圈 wrote:
土地長形，長約12米(恕刪)

努力賺錢，把左右後都買下來
連玉皇大帝的宮殿都沒問題
沒覺得這提案如何
一然只好每樓建三間洗手間

phy12345

37分

8樓

個人積分：37分

文章編號：81032045

原地繞圈圈 wrote:
建築深度

你的重點在於地太小, 很難蓋, 跟風水無關
5m*12m , 依60%建蔽率來算你頂多蓋5m*7.2m約12坪

蓋兩樓扣掉樓梯和牆壁厚度, 室內可能只有20坪
然後你要客廳餐廳兩間浴室三房加上神明廳, 蓋滿到3樓半看看有沒有機會吧

jackie07

2877分

9樓

個人積分：2877分

文章編號：81032466

phy12345 wrote:
你的重點在於地太小,(恕刪)

其實也還好,
我買的透天就是早期別人老三合院甲種建築用地和建商合建,
分一分,3樓半每一戶整棟也才48坪,就每層12坪左右,哈,
小而美,住起來也是剛好,
要不然,買48坪的公寓,扣除公設比20%的話,
每間房間也差不多大.
建議樓主至少要規劃2樓半,就是神明廳在3樓.

jackylts

399分

10樓

個人積分：399分

文章編號：81032614

這麼小的空間,要3房2廳1廚,還沒有算到衛浴及樓梯面積,蓋2層每間大概只有2坪大小,要這麼多房間,至少要3.5樓才有可能

1
2

小惡魔廣編特輯

比特幣 ETF 單週淨流出 6 億美元技術面現死亡交叉警訊

YAMAHA AUGUR 將科技智能融入日常騎乘!

MSI Katana 15 / Katana 17 揮舞效能之刃，開啟電競新戰場！