很多人不明白為什麼 「生不如死,房價還是一直漲」? 以台中市為例, 2月「生不如死」159人, 但外地移入680人, 所以總人口還是+521人。 對台中市而言 「少子化」的衝擊是-159, 「都市化」的影響是+680, 整體而言,在台中市「少子化的影響完全被都市化碾壓過,而毫無影響力」。 知名網友愛用「少子化」做為打壓房價下跌的論述,但引用的數據都是「全台」總數據,並且不計「都市化人口遷移的影響力」,這樣偏頗且隱匿的論述,你相信?
tany3472 wrote:很多人不明白為什麼「生不如死,房價還是一直漲」? 因為台灣政府還不想推出屯房稅打房 , 炒房稅也還躺在立法院沒有公布施行 , 鐵齒的炒房族就繼續左手賣右手炒高房價 , 等屯房稅炒房稅推出打房後再說 . 只是 , 到時眾人搶出場 , 炒房囤房族真的能順利出場逃得掉嗎 ?
tany3472 wrote:歡迎提供竹北出生、死亡、遷移人口統計加入討論。謾罵攻擊的言論對於討論毫無幫助。 台中房東的樓耶, 這樓我哪一句謾罵攻擊了?台中那麼旺, 還要勞駕房東出面大力promote?這好像跟大家的認知不太一樣.對了, 台中餘屋六都最多, 多虧鄉林賴董大力加持.至於竹北也快不行了, 據我所知, 竹北房市魯套們現在急找仲介加成給佣金要出脫物件.銀行朋友也告訴我一堆急問貸款過不了的事項.市場風雨欲來.
房地產的價格和你想的不一樣正如「銷售熱烈」「全部售馨」「多人排隊」「反應熱烈」等,都有不同的定義只要沒有大型危機、在房地產的毛利>投資商業時,就不會下跌現在利率寬鬆(以房貸最為誇張),市場資金多,在加上持有費用(稅)低炒房地產實在是個好標地,除了進入門檻高的缺點外也因為進入門檻高,刷掉99%的投資者(能動用資金低於3000萬,就只能股匯市高風險區囉),造成低風險的房產由1%的人把持(1%,99%自行估算非實際意義數字)