高房價真正問題源自土地長期持有成本過低，地主沒負上社會責任影響附近居民生活品質和健康，希望政府可以對症下良藥。

有一直長期觀察台灣不同區塊的房地產和當地住戶品質，發現最大的問題來自太多等待高價才放賣釋出的土地，每一個重劃區裡面也清楚可看見以下這些情況：

1）大部份的地也是大量雜草和垃圾，長期沒人整理，雜草霸占人行道，居民也被迫走馬路。

2）雜草裡有外來種破壞生態，部份植物更是致敏源，影響居民健康。

3）部份這類植物會在特定季節產生臭味道。

4）滋生大量小黑蚊等害蟲散播細菌

發生以上情況的原因很簡單，就是因為土地長期持有成本過低，地主長期並沒有被要求負上社會責任，只求在自已的資產裡獲利，影響居民的生活品質，也同時以土地價格直接推高房價。

在國外很多國家，地主是須要整理土地須要承擔社會責任，例如在還未釋出土地前，須要繳付高稅額、該稅額會被拿來改善當地環境，又或者是受到政府規管下須整理成平地，停車場，散步用地或公園給附近居民使用，而不是一直放著影響房價和居住品質和健康。

只要空置土地有強制整理和變更成附近居民使用的設施，宜居的地方將大量增加，找房的人也不會集中一些區塊推高房價，台灣不缺地，只缺管理。

假如沒管好這土地問題，在這惡性循環下，土地成本降不下來，居民生活品質和健康受影響，宜居範圍減少，同時任何地區的房價也只會一直漲更快。

房子是果、土地是因；現在推出的限貸只是針對果，並沒有真正長期控制和改善根源問題，同時並沒有改善住戶環境品質和健康，一般民眾的生活只會更苦，很希望政府可以對症下良藥，在根源上解決問題。