9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：81671486

預售屋公設點交條文請益

最近準備要簽約，發現有這一條。
合約裡面有寫可保留5%尾款，驗屋後，瑕疵修繕完畢才給。
但卻又有這條，這條合理嗎？
更新：是對畫線處有疑問，這條的意思是公設點交需修繕，也需先付款再請建商修繕嗎？還是我理解錯誤呢？感謝大家
預售屋公設點交條文請益

請問應該要如何提出調整會比較有保障呢？

2021-05-07 11:10 #1

文章關鍵字

預售屋公設點交條文尾款合約裡面保障疑問意思公設點線處錯誤

黑羽斷翼

40285分

2樓

黑羽斷翼

個人積分：40285分

文章編號：81671516

blue371 wrote:
最近準備要簽約，發現有這一條。
合約裡面有寫可保留5%尾款，驗屋後，瑕疵修繕完畢才給。
但卻又有這條，這條合理嗎？請問應該要如何提出調整會比較有保障呢？

這條的問題在那??能明講嗎??

Z3300

29442分

3樓

Z3300

個人積分：29442分

文章編號：81671547

看不懂你是第幾點有問題???
至少條文我看起來是還好阿

預售屋雖然白紙黑字
但很考驗建商的良心
所以有些品牌賣的貴一點不是沒有原因的
小品牌的說跑就跑
尤其現在原物料大漲
成本沒有控管好的
很容易出包喔(或者給你偷工減料)

黑羽斷翼

40285分

4樓

黑羽斷翼

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文章編號：81671869

其實..這和原PO無關

我說個笑話..真的當笑話聽一聽就好

這大約是10年前的事了

當時房價還不高

就有一個小建案

住戶和建商在對定

那原因很可笑...最後引發原因的地主...跑路去了...

反正當時對定到最後..公設就成爭議...

水電、機械設施、消防設施及各類管線都是小事..因為該處理的都處理了

吵到沒東西吵就吵廣告...廣告上的圖明明就有10棵樹...你在中庭為什麼沒有種...

那吵啊吵...

建商真的依圖又移了10棵樹來...

一樣吵...住戶吵說...

不對...你那圖片看起來樹最少3米..你移來的才2米多..

我們要的是大樹..不是小樹苗

反正就是拒絕點交公設和房子..

而管委會又因為地主戶的關係..

幾乎都是地主戶的人

反正對定很久..後來才點交完成

原因是地主戶要求..建商要吸收他們多少年的管理費..不然他們不會讓建商完成點交的

地主後來聽說當改建就認為自己發了就愛賭.所以還沒吵完就跑路去了..

ch570117

623分

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ch570117

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文章編號：81671946

建設公司就公設的部分只點交給管委會
否則每一個所有權人都對公設有不同意見
要怎麼讓每一個所有權人都滿意

橘子媽媽

860分

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橘子媽媽

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文章編號：81672517

公設點交修繕再複驗都是管委會和建商在處理，我們住戶就在初勘時跟著走走看看

youngls

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youngls

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文章編號：81673800

你點交的是你自己的屋內，小公大公，例如走廊、梯廳、消防、機電…….等等的驗收點交都跟一般住戶無關。
你們應該已經開過第一屆區權會了，委員也選好了，基本上就是管委會成員去負責點交，這也是為啥第一屆管委會，建商會想辦法介入。

這應該是預售屋吧，預售屋很多人交屋時，公設都還沒好，有的施工長達半年。

大一點的建商，就算你完成公設點交，有問題還是會回來修繕的，至少我的社區是這樣。

Wasabia

7584分

8樓

Wasabia

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文章編號：81676109

交屋跟公設點交時程上是不一樣的，保留5%是針對你自己的房子。

blue371

9分

樓主

blue371

個人積分：9分

文章編號：81676336

原來如此，首購所以很多東西不懂，感謝大家指點

預售屋公設點交條文請益

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