小妹一般老百姓,想詢問版上大大這樣的處事模式是正常的嗎?是不是該換別間房仲? 家人已定居桃園多年,最近想把在台南偏鄉一棟透天出售, 並接洽房仲,而房仲昨天帶來買家的開價我們覺得還有討論空間, 便詢問房仲是否可以幫把價錢再拉高一些,(補充:這是我們第一次的談價) 收到的回覆是 [ 不然你們自己跟買方見面討論好了?前提是我要先收服務費 ] 我當下有點錯愕,但礙於沒有相關經驗 我當下只有說那再請你幫我安排看看時間, 事後想想談價不是房仲的工作內容之一嗎?還是我會錯意了?
會幫忙談價,是好仲介。但只轉達不幫談,不是壞仲介。成交才有仲介費可拿,所以,要不要幫談,幫誰談,純粹是仲介個人選擇而已,並不是仲介工作的義務範圍。至於沒成交先給服務費,這句話就有點糟。1。板大同意,他就佔到便宜。2。不同意,也達到嗆板大一句話。以上僅個人淺見。
saiki! wrote:小妹一般老百姓,想詢問版上大大這樣的處事模式是正常的嗎?是不是該換別間房仲?家人已定居桃園多年,最近想把在台南偏鄉一棟透天出售,並接洽房仲,而房仲昨天帶來買家的開價我們覺得還有討論空間,便詢問房仲是否可以幫把價錢再拉高一些,(補充:這是我們第一次的談價)收到的回覆是 [ 不然你們自己跟買方見面討論好了?前提是我要先收服務費 ]我當下有點錯愕,但礙於沒有相關經驗 我當下只有說那再請你幫我安排看看時間,事後想想談價不是房仲的工作內容之一嗎?還是我會錯意了? 要仲介有何用就是要他代勞用三寸不爛之舌說談價這種都廢物~快換
saiki! wrote:小妹一般老百姓,想詢問版上大大這樣的處事模式是正常的嗎?是不是該換別間房仲?家人已定居桃園多年,最近想把在台南偏鄉一棟透天出售,並接洽房仲,而房仲昨天帶來買家的開價我們覺得還有討論空間,便詢問房仲是否可以幫把價錢再拉高一些,(補充:這是我們第一次的談價)收到的回覆是 [ 不然你們自己跟買方見面討論好了?前提是我要先收服務費 ]我當下有點錯愕,但礙於沒有相關經驗 我當下只有說那再請你幫我安排看看時間,事後想想談價不是房仲的工作內容之一嗎?還是我會錯意了? 沒成交..收什麼服務費直接把仲介換掉吧
saiki! wrote:小妹一般老百姓,想詢(恕刪) 妳一定是傻傻地簽專任對不對?跟他解約然後多找幾個仲介幫妳賣啦,是仲介求妳賣房,不是妳求他幫妳賣 ...要自己和買家談價錢的話妳還不如自售就好...