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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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60分

樓主

個人積分：60分

文章編號：81775855

甲建要重蓋 , 哪種地主最有利 ?

各位大大好 , 甲建地如果要重蓋 , 地主的權益由小至大依序是 ?

A : 土地持分30坪 , 一間室內30坪 .
B : 土地持分15坪 , 一間室內30坪 .
C : 土地持分30坪 , 兩間室內合計60坪 .
D : 土地持分50坪 , 無室內 .
E : 土地持分5坪 , 一間室內40坪 .
F : 土地持分5坪 , 兩間室內合計40坪 .

請問是土地坪數重要 , 還是室內坪數或間數重要 ? 謝謝大家 ~

2021-05-17 11:29 #1

文章關鍵字

地主土地室內甲建地權益大大土地坪室內坪數間數 30

lichujen

6208分

2樓

個人積分：6208分

文章編號：81776883

TPETYONYC wrote:
各位大大好 , 甲建(恕刪)

重蓋就是只有土地，地上物是負擔，還需要拆除跟清理成本。

60分

樓主

個人積分：60分

文章編號：81779040

lichujen wrote:
重蓋就是只有土地，地(恕刪)

你好 , 所以D > A=C > B > F=E ? 謝謝 !

13470分

4樓

個人積分：13470分

文章編號：81779417

TPETYONYC wrote:
你好 , 所以D >...(恕刪)

哪是這麼好計算的，如果這麼簡單就可以讓大家滿意，都更就不會那麼難整合了！

雖然是舊房子，但它仍有興建成本，若不能列入價值，屋主一定不肯配合重建。

我的看法是，

計算每戶土地權狀面積×每坪土地價格+房屋權狀面積×每坪建物單價（或造價）
上面的土地及建物單價，一定會有爭議，無可避免。

將全部合計，再去算出每戶權益。

60分

樓主

個人積分：60分

文章編號：81781626

MICHAELCUB81 wrote:
哪是這麼好計算的，如(恕刪)

那請問土地坪數大 , 室內坪數大 , 間數多 , 哪者比較有利 ?

41366分

6樓

個人積分：41366分

文章編號：81781655

TPETYONYC wrote:
那請問土地坪數大 , 室內坪數大 , 間數多 , 哪者比較有利 ?

依地區而定

在台北市一定是土地多的有利

旦在鄉下

土地價值不足

往往是房屋多的人有利

房屋是看坪數..不太看間數

也是因為這樣..鄉下都更超難

13470分

7樓

個人積分：13470分

文章編號：81782934

黑羽斷翼 wrote:
依地區而定在台北市一(恕刪)

+ 1

差不多就是這樣。

11814分

8樓

個人積分：11814分

文章編號：81787220

TPETYONYC wrote:
A : 土地持分30坪 , 一間室內30坪 .
B : 土地持分15坪 , 一間室內30坪 .
C : 土地持分30坪 , 兩間室內合計60坪 .
D : 土地持分50坪 , 無室內 .
E : 土地持分5坪 , 一間室內40坪 .
F : 土地持分5坪 , 兩間室內合計40坪 .

請問是土地坪數重要 , 還是室內坪數或間數重要 ? 謝謝大家 ~

是搞不懂這是要幹嘛

不過如果分開算

假設地坪一坪10萬建築物一坪10萬

怎麼算都是C最划算吧

台灣No.1

台灣No.1

挖鼻孔

60分

樓主

個人積分：60分

文章編號：81788549

黑羽斷翼 wrote:
依地區而定在台北市一(恕刪)

感謝您的回答

60分

樓主

個人積分：60分

文章編號：81788572

鐵牛CEO wrote:
是搞不懂這是要幹嘛不(恕刪)

這地就是複雜喔 , 有的人只持有土地 , 但可能還比持有房子還要多坪數 . 所以才好奇以後如果要分配 , 誰的條件會比較有利

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