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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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達克瓦

36946分

樓主

達克瓦

個人積分：36946分

文章編號：81843577

從「校正回歸」一詞就知道「虛坪制」不可能改了，實價登錄也應採用這方式呈現！

什麼叫做「虛坪制」？
虛坪制就是美化每坪單價後的數字，
目的就是讓人民心安的數字，
主要是維持經濟穩定及房地產業相關產業鏈穩定發展！

政府的一切做為都是為了穩定國家經濟為優先，你還在幻想「實坪制」？

————————————

政府應進一步考量，
房屋實價登錄也可採用「校正回歸」，買房當下付出的頭款可作為「成交金額」，之後以貸款每月支付的費用，再逐月「校正回歸」到房價內。

如此一來，可大幅美化實際單坪房價，再以每年度通貨膨脹呈現房價的上漲趨勢。

2021-05-22 21:15 #1

文章關鍵字

虛坪制方式房地產業數字經濟目的單價人民產業鏈房價

達克瓦

36946分

樓主

達克瓦

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文章編號：81843730

陳部長有提到一個觀念非常好，值得大家思索，很多數字的呈現是否應該調整？

今天我們得到一個觀念是，之前的案例應「回歸」到相對應的時間點，不能都算今天公佈的，不然會造成決策判斷的錯誤。

同理可證！
很多房屋長達5年、10年、20年才交易一次，如我們將房屋交易的價格灌在「成交日」，那成交日當天是大幅上升的房價，就會被投資人所「誤判」，而真實的房價變化，其實是每天、每月、每年慢慢緩步上升，但目前呈現的方式確是「一次呈現」。

政府是否應該比照調整？

只是個過程

94407分

3樓

只是個過程

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文章編號：81846636

tany3472 wrote:
政府的一切做為都是為了穩定國家經濟為優先，你還在幻想「實坪制」？

房市魯套不是說實坪制每坪單價會變高?
那不是更穩?
現在有人希望不要了?

去當個內政部長吧。

🤣🤣🤣

登卡普

41158分

4樓

登卡普

個人積分：41158分

文章編號：81846781

只是個過程 wrote:
房市魯套不是說實坪制(恕刪)

【校正回歸】這玩意你可是祖師爺呀！

閣下早就校正過兩次，還是回歸不了台北。笑到噴淚

↓

達克瓦

36946分

樓主

達克瓦

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文章編號：81846810

只是個過程 wrote:
房市

只是希望大家明白，

政府說它是鹿就是鹿、説它是馬就是馬！

所有東西的標準，都是政府說了算，當你的想法或標準與政府不同時，趕快認清現實吧！

登卡普

41158分

6樓

登卡普

個人積分：41158分

文章編號：81846852

tany3472 wrote:
只是希望大家明白，政(恕刪)

光明白沒有用，要付諸行動才有解，打不贏就加入。 100分

schizoaffective disorder

7870分

7樓

schizoaffective disorder

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文章編號：81846925

奇怪了

為什麼又聽到熟悉的狗吠聲？

不是疫情持續逕行嗎？

為什麼還有人管不好自己家的寵物？

次333

1746分

8樓

次333

個人積分：1746分

文章編號：81847585

如果你爺爺七天前過世拉................叫正迴歸......還是死拉..

apoway

1260分

9樓

apoway

個人積分：1260分

文章編號：81848506

tany3472 wrote:
陳部長有提到一個觀念...(恕刪)

每個月都有新的成交案例，舉例不當吧

多多空空

4536分

10樓

多多空空

個人積分：4536分

文章編號：81848727

聽起來不錯喔

是不是我170萬買中古屋 (確診321)

但是中古屋之前每天都有折舊阿 (資訊太大來不及輸入)

所以說當天實價登錄成交170萬是不正確的

而是170萬要加上該房子以前每日折舊的金額 (假設折舊校正回歸400)

這樣才貼於真實

所以我只要花170萬就可以有更多價值

可以創造房市上漲的現象

以後我賣170+ 400 400是校正回歸

不是賣570