我快50歲了,人生的佈局我該買什麼樣的房子呢?

大家的回文,提供多面向的思考!

做了些總結,也決定了。採行第二方案:拚第二間三房

家庭!我想就是聽某大富貴,家庭和樂總是對的。

貸款1700萬,約繳款8.5萬/月

銀行剩下約200萬元,繼續自己的貸款人生,至少十多年繼續拚搏。

10年內如果我意外死亡,我跟太太說壽險加一點你可以還清貸款。

我倆此生我們不愧對兒女,兒女未來的基礎已經勝過我倆的當時。

夫妻提早佈局給兒女房產早期從來就不是我的選項,但是隨著自身條件的提升

及累積也看到社會競爭的樣態!將自己的所有有計畫的轉移給兒女

是我現階段想且要做的事情。

很多人說這樣是害了兒女,這我不贅述,每個人條件及想法不同…

我跟太太說明,未來兒女不成材、不孝,我們不可能也不會留給他們,是吧!

有人擔心兒女趁機敗掉了,我倒是覺得這是兒女代的決定,

在他們的人生中至少做了一件我在地獄會生氣,不解

或可能是必要的事情!我覺得好險我有留下些東西給他揮霍!

接著說,為什麼不對自己好一點?幹嘛留給兒女?我想了一想,不知覺笑了出來!

什麼是對我自己好一點?什麼是享受?我發現這二件事情在我身上都是很便宜且容易獲得:

1. 工作的關係與人接觸產生的不愉快,我會當下解決處理它,讓彼此雙方釋疑並更好過!

這就是我對自己好的方式!! 被太太念,當天處理好它!也是對自己好!

不招惹人,不情緒轉嫁,以誠處事,這樣就是對自己好也對別人好!

對自己好,情緒穩定,平和!凡事都做得更好!

(有人認為的對自己好是:出國,瞎拚,全家出遊…

這些事情對我來說不是對自己好,是對太太及小孩好,這比跑全馬還累…)

2. 享受:這十年來我發現我最享受的事情是:

A. 上下班:因為可以騎我最愛的交通工具去上班,它是機車或腳踏車。

B. 爬山:我很喜歡搞那種郊山大縱走,緊湊到我非得快走上一整天才能下山的路線,

非常的自虐!行徑間的午餐或下山後的一碗冰,沒有什麼比這更享受更快樂更滿足的事情了!

C. 家庭:分享彼此在工作上,事件上的想法,吃飽飽,親人間的笑容和樂,這種氛圍超享受。

再來是退休的想法:

這是很嚴肅的事情,與很多人聊天,說退休後要環遊世界,要享受人生!

我都會問他們,享受人生究竟是什麼?通常聽到的就是”做自己最喜歡的事情”。

我的經歷告訴我,退休才做自己喜歡做的事情就是沒有認真思考這問題,

因為現在就可以做,為何要等!有什麼事情是老了才能做?

環遊世界可以分次分期做!環島可以年假做!百岳可以連假做!全馬更是周末就能做!

模型可以分次做,慢慢做!漫畫可以慢慢買有空看!

因此我目前對自己人生退休的理解是:

將退休融入在生活中(其實退休也是生活),作就是種樂,

從工作中找出快樂的事情,那怕只是人家交代的任務,確實完成也是成就感。

因此如果你的工作已經可以造就你的成就感,滿足感,可快樂工作~~

那麼根本就不存在退休的事情了呀!

我打算做到老,做到不能做為止!因為上下班是我快樂的來源之一

(BW~~很推:電影=白日夢冒險家)

以上~~

謝謝各位六字頭的同學,五字的學長!感謝你們分享自己的經驗及想法~祝身體健康,平安

*********************************************************************
上班看了回文,很踴躍,顯然很多人跟我一樣認真思考50歲後的,尾段人生~~

我很高興看到這篇文章的回文內容,回文的內容分享每個人生活經歷下的人生邏輯!

更多的內容開啟我更多的思考面向!大家互相分享交流自己的想法,太棒!

太多內容,容我思考一下~~再統整

我先補充一下自我現況:

目前全家是居住在(26+實坪)的電梯大樓,想買房是因為有約一千萬存款。

再自己根本不懂投資,也看不懂股票狀況下!想買間房,覺得進可攻退可守!

--------------------------------------以下是06/21想法------------------------------------------
(06/21想法):

自己十多年前買的房子,繳完貸款至今,看到目前房產產生保值+增值的福利。

假如自己再買間房,未來兒女成與不成材都可以作為提供住所需求。

自己承租過房子,住過3500元的房間,知道那種漂泊孤立的感覺!

假如未來需要用錢,也可以將房產變現,而變現相對容易的原因是。

大台北地區是人才匯聚之所,只要開的價格=<實價登陸,我想我是不擔心掛很久賣不掉。

只是自己糾結的是要買伸手可及的物件,還是再為自己的人生投入自己的全部!?

--------------------------------------以上是06/21想法------------------------------------------

--------------------------------------以下是原文的簡要說明------------------------------------------

感覺大家都著重在為什麼要幫兒女打拼,怕模糊焦點,重新修正:

目前存款有接近1千萬,想買房:兩方案若是您會怎麼選?

方案一:(我比較想要的)

買1+1房的產品(室內約14坪),以後跟太太老了就可以搬去小房子住,依據我目前的狀況可以直接買下

,頂多再貸款一兩百萬(買車位或裝潢用)。

方案二:(太太想要的)

一樣買三房的產品(室內約26坪),但是價格很高,大約要2500萬,這樣下來,我就要貸款1500萬!

我覺得我自己年紀已經很有了,很怕沒辦法再拚20年,加上貸款的壓力,我很怕!

--------------------------------------以上是原文的簡要說明------------------------------------------

-----------------------------------------以下是原文------------------------------------------

最近很認真的想買房,請大家給我建議及方向

先介紹一下自己:

本人年紀已經接近50歲了。育有一子一女。

家庭目前的總存款約有一千萬,夫妻都有收入。自住的房子兩年前也已經繳完貸款了!

太太收入穩定但較少(約三萬五/月),我的收入較高但收入很不穩定(年平均下10~20萬/月)。

夫妻都不會任何的投資,只會存錢!這三四年感受到錢的貶值!又想到未來小孩為了買房可能很痛苦!

有了買房的想法,疫情管制前到現在看了許多居住地附近的新房,發現依據我現在的存款狀況:

是無法買到目前居住相當的房子(三房,室內26坪),夫妻討論有了以下想法:

方案一:(我比較想要的)

買1+1房的產品(室內約14坪),未來子女長大,目前居住的房子(三房,室內26坪)給兒子,女兒先跟兒子住,直到出嫁,我跟太太老了就搬去小房子退休住,一來離兒子近,二來工作生活至今深深體會--"人的睡眠不過3尺空間"小房子又何?三來小房子依據我目前的狀況可以直接買下,頂多再貸款一兩百萬(買車位或裝潢用)。

方案二:(太太想要的)

一樣買三房的產品(室內約26坪),但是價格很高,大約要2500萬,這樣下來,我就要貸款1500萬!我覺得我自己年紀已經很有了,我很怕沒辦法再拚20年,加上貸款的壓力,我很怕!(太太是說,繳不起就賣掉阿,我是覺得房子高單價,不是說賣就賣的!)

我感覺太太思考的是,男女平等,姊姊弟弟都應該要有房子才對。

(我心裡在想依據方案二,我夫妻倆要住哪?我才不要跟子女住,他們應該有自己的生活才是)

我考慮的不只是兒女(兒女我們或許會協助但要視狀況)我更希望我們兩"老有居所"

這事情在疫情的這兩三周,一直很燒腦我! 大家可以告訴我如果你是我你的選擇是什麼呢?

PS : 我不想移民國外,不想免費的日本房子,更不要底特律一元的房子。
~~DSLR + 檔車才是王道阿~~
樓主有1000萬存款,可以規劃900萬當頭期款,買2500~3000萬開價的新成屋剛好,每月收入13.5萬~23.5萬,可以貸7成。室內26坪有點小,朝室內30坪一上規劃,因為舊房子還可以賣,朝60歲前還完房貸為目標。2年內換屋,土地增值稅還可以拿還來(我拿回快100萬)。
愛田由
月收入不等於可支配費用。如果舊房子沒有要賣,您也是這樣操作嗎?感覺玩很大!
愛田由 wrote:
最近很認真的想買房,(恕刪)


有時真的不太懂那個金錢觀念~~兩年前才剛繳完房貸~~要嘛你很會賺兩年賺一千萬以上才能讓你有這個存款數(但如果夫妻倆的賺錢能力這麼高我相信也不太需要繳到什麼房貸; 存個幾年我就能用現金付還能折抵更多價格得到好優惠哩); 如果不是就是你寧願多繳些房貸利息也不把存款至少拿出一半以上來先繳欠的房貸來讓利息更少點? 我這樣理解對嗎....lol 所以我是覺得這篇應該又是編故事的業代文假投石真問路手法01最常見的一招廣告手法.
米田共青
怎麼不還房貸就是金錢觀念有問題嗎?現在利率這麼低 按階還貸每月仍有近十萬花費不好嗎?不懂投資躉繳買個壽險投報率也都比房貸利率高!!我會建議方案一 貸款小房子可自住可出租!
天空為限
現在利率那麼低,前幾年繳的都是利息,現在繳的才是本金了,利息都付完了為什麼不能慢慢還?先還的反而是傻瓜!
愛田由 wrote:
買1+1房的產品(室內約14坪),未來子女長大,目前居住的房子(三房,室內26坪)給兒子,女兒先跟兒子住,直到出嫁

光這點我就覺得有問題..
老了總會有一方先走.到時請看護空間夠嗎?
或者以後小孩帶孫子來有活動空間嗎?

可以買稍偏的三房距離也不會太遠.
男女平等是對的.日後兒子成家住舊家.等走了後買的再留給女兒.
愛田由
看護空間夠嗎?這你說得很好,我也考慮過了!我自己想住小房,如果不能彼此照顧!就去住老人院!
tnkk01
建議觀察雙方的家人,平輩和長輩的健康狀況以評估老年生活。畢竟老人病不是隨機的,和遺傳有很大關係。多參考各種養老方案吧,工作到死只是一種理想,也有人是過勞出慢性病然後把錢耗在復健治療
你這例子
應該是天龍國

方案二不可行
繳完貸款後
你的退休金呢???

應該讓小孩自食其力才對
愛田由
天龍國沒錯,所以方案一也是您選的嗎?您的考慮是退休金?如果沒有退休金的問題呢?也是方案一嗎?
愛田由 wrote:
最近很認真的想買房,請大家給我建議及方向

先介紹一下自己:

本人年紀已經接近50歲了。育有一子一女。

家庭目前的總存款約有一千萬,夫妻都有收入。自住的房子兩年前也已經繳完貸款了!

太太收入穩定但較少(約三萬五/月),我的收入較高但收入很不穩定(年平均下10~20萬/月)。

夫妻都不會任何的投資,只會存錢!這三四年感受到錢的貶值!又想到未來小孩為了買房可能很痛苦!

有了買房的想法,疫情管制前到現在看了許多居住地附近的新房,發現依據我現在的存款狀況:

是無法買到目前居住相當的房子(三房,室內26坪),夫妻討論有了以下想法:

方案一:(我比較想要的)

買1+1房的產品(室內約14坪),未來子女長大,目前居住的房子(三房,室內26坪)給兒子,女兒先跟兒子住,直到出嫁,我跟太太老了就搬去小房子退休住,一來離兒子近,二來工作生活至今深深體會--"人的睡眠不過3尺空間"小房子又何?三來小房子依據我目前的狀況可以直接買下,頂多再貸款一兩百萬(買車位或裝潢用)。

方案二:(太太想要的)

一樣買三房的產品(室內約26坪),但是價格很高,大約要2500萬,這樣下來,我就要貸款1500萬!我覺得我自己年紀已經很有了,我很怕沒辦法再拚20年,加上貸款的壓力,我很怕!(太太是說,繳不起就賣掉阿,我是覺得房子高單價,不是說賣就賣的!)

我感覺太太思考的是,男女平等,姊姊弟弟都應該要有房子才對。

(我心裡在想依據方案二,我夫妻倆要住哪?我才不要跟子女住,他們應該有自己的生活才是)

我考慮的不只是兒女(兒女我們或許會協助但要視狀況)我更希望我們兩"老有居所"

這事情在疫情的這兩三周,一直很燒腦我! 大家可以告訴我如果你是我你的選擇是什麼呢?

PS : 我不想移民國外,不想免費的日本房子,更不要底特律一元的房子。



先問你自己..你打算退休後過什麼樣的日子??

在問你自己..你打算退休後住什麼樣的地方??

說真的..我一直好奇..為什麼兒女的房子需要父母去打算??

你真的有把握..你在未來的15年內(65歲退休)在賺2間房嗎??(一間你住..一間你女兒)

不然一碗水端不平的..特別是以你這篇文..你已經直接的重男輕女的把女兒排除掉了
愛田由
兒女沒有逼我幫他們考慮,是我自己考慮的!我沒有想過退休,我想做到不能做不能動!我沒有要買房給女兒,是我太太想要買房給女兒,我自己想女兒出嫁給現金就好了!
愛田由 wrote:
最近很認真的想買房,...(恕刪)


選一就好了
正解
花椒伯 wrote:
選一就好了正解(恕刪)



你可以去買置頂的那個建案啊。

可惜台灣房地慘超日王,通通都完銷,你有錢也買不到了。

大安區萬華化。





愛田由
南港指標住宅「德杰羽森」這個嗎? 若是的話,自認沒有那個能力!
要害你的孩子就照你的想法
不管未來他們買不買得起,你們夫妻倆的角度是"幫忙"不是"給"
要給就要一樣,給不一樣就乾脆不要給,否則你是在害它們將來對簿公堂
想想自己到今天50歲所有資產是怎麼來的
你都可以了,你的孩子辦不到嗎?
都50歲了,你能保證明年你的身體一樣安康嗎?
身邊幾個朋友40~50多歲就得癌症的,你要考慮的應該是怎麼為夫妻下半輩子好過日子

個人會建議你投資為將來老年規劃,每年穩定領利息,到你將來老了、病了都不用擔心孩子願不願意扶養你
夫妻其中一個走了,另一半也可以繼續領利息過日子,不用擔心沒收入,也不用寄人籬下任人擺布
如果夫妻老了都走了,錢就信託給慈善單位,讓自己這輩子替社會盡最後一點力

取之社會用之社會
愛田由
值得深深思考的回文,感謝!
yupc3c
自己做不到的就別考慮了 像我就做不到這樣
將兒女撫養長大,父母的責任已了,不要為兒女準備房子,不建議買小房子住,因為無法聘請外籍看護,外籍看護沒有房間住,兒女要過來照護父母也會沒有房間可以住。
目前的房子等以後老了,一半登記給兒子、一半登記給女兒,就沒有不公平的問題。
c3748816
是等以後他們兩相告嗎?
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