2~3個月疫情影響
聽到很多較有良心的房東主動降租了(包括我家)
幅度還不小
大部分一簽一年約
這樣下來，報酬率與不動產估值應該會下修不少
有聽說店面開始跌價的嗎?
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maxkingella wrote:
2~3個月疫情影響聽(恕刪)
應該不只疫情影響，
自從外送平台和網購崛起後其實店面的需求就降低了，
很多商家只要租整層住家就可以開始做生意了，
租金成本直接從好幾十萬變成幾萬而已。
再打個比方，
雖然不是所有行業都適用，
這次疫情的居家辦公模式我相信有些企業的部分部門會慢慢轉變成這樣，
以我公司為例子：
北中南三個辦公室，業務部和QA在台北，中部是軟體R&D，南部是硬體R&D。三個辦公室我曾經偷聽過每月租金是200萬不含水電費。
如果中部的軟體R&D全部居家辦公，
每月公司補貼設備+網路費1000元，
公司至少每月省下50萬
賣不掉，加倍賣。 東區店面現在漲到1000億一間了。 [笑][笑][笑][笑][笑]
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賣不掉加倍賣，東區店面現在一間1000億了。 [笑][笑][笑][笑][笑]
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你家3折賣我就好。
你家一折收。[笑到噴淚]
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你的言論代表了:你可能不是一個老闆或主管,老闆或營業主管比房東或建商及炒房客還將本求利的
這就是溫套說出來的話。老闆絕對會考量成本。租金過高，每天開門就賠錢，那幹嘛做生意? [笑][笑][笑][笑][笑]
