https://news.housefun.com.tw/news/article/138290308980.html
央行總裁楊金龍坦言，房價受到成本因素影響相當大，像是原物料上漲、建案推案成本上升，也反映在房價上，且選擇性信用管制措施對富人購置豪宅也比較沒效果....
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driverlin wrote:
央行總裁楊金龍坦言，房價受到成本因素影響相當大，像是原物料上漲、建案推案成本上升，也反映在房價上，且選擇性信用管制措施對富人購置豪宅也比較沒效果....
央行總裁公然說謊做假新聞 , 欺騙人民哄抬房價 , 台灣沒救了 , 只能逃亡到大陸才有國民房可以買 ,
建築成本明明很低，房價賣到幾千萬是怎樣？
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
購地成本明明很便宜 , 哄抬地價20倍是怎樣 ?
「陶朱隱園」前身亞太會館，在1987年時，沈慶京僅以10.8億元就拿下， 2008年他曾開價199億元求售，但賣了一年多都以流標收場
https://tw.appledaily.com/property/20210305/ONRTGKRNHFAPRLHQPZCODKTCR4/
建材上漲就更好笑了，只有鋼筋漲價，基礎建材水泥．砂．碎石那些沒有漲，還是超便宜的。鋼筋漲價使每坪成本增加７００元 台幣 ，所以新建案房價要漲７００元 美金 ！唬爛騙人無極限！
以預售為主的達麗建設執行副總梁景清表示，去年9月以前，鋼筋價格每公噸約14700元，之後忽然急跳，但因公司有採購需求，在每公噸近20000元高點時，買了1000公噸，比原先預估成本多花了500多萬元，「換算樓地板面積，每坪成本多了700元，房子都出售了，多出來的成本也只能自行吸收。」
https://www.ctwant.com/article/103762
炒房已經是夕陽產業
14700漲到20000 , 每坪增加700元台幣 , 現在政府打壓壟斷哄抬建材價格成功 , 鋼筋價格從最高點降到2萬2 , 每坪價格不會漲超過1千元台幣 ! 所以房價要哄抬每坪增加10萬元以上?
『建築成本明明很低，房價賣到幾千萬是怎樣？』[笑到噴淚][這我不行][沒有不敬的意思]
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看股市就知道民進黨在搞什麼鬼
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勞保改革喊十幾年 , 藍綠都不做 , 難逃2026年勞保基金破產命運 !
年輕人現在要負擔超高房價 , 忍受慣老闆的剝削壓榨 , 到老一身職業病痛 , 未來面臨勞保破產 , 連退休金也沒有 ! 終身被台灣貪官奸商層層剝削 ! 這是新台奴時代嗎 ?
台灣的高房價難民 , 逃亡吧 .
大陸中部房價物價超便宜 !
長沙是大陸GDP第15高的繁華都市 , 平均薪資3萬5千台幣 (人民幣8299元)
這種人口密集的衛星都市 , 大眾運輸和日常購物根本不是問題 .
實坪22坪2房 賣77萬台幣 , 實坪一坪3.5萬台幣 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=41#82349468
大陸70年住房權名存實亡了
中華人民共和國物權法
第29條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第149條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
健康飲食 , 每天都要吃飯. 菜. 蛋 . 肉和水果 , 依照每日攝取量來計算 .
大陸食材費一年只要１萬3千元台幣，每天３6元台幣。50歲退休到80歲老死 , 伙食費只要台幣39萬 !
一公斤米大約可以煮出十四碗飯 ,
換算台灣每人一年吃掉3800元的米 , 大陸只要2200元左右 .
一天一顆蛋 , 攝取蛋白質 ,
台灣一年要2000元 , 大陸1300元 .
每日一蔬菜 , 攝取纖維質和維生素 , 一年要吃127公斤 ,
台灣一年要8636元 , 大陸一年要5080元 .
每日一水果 , 攝取纖維質和維生素 , 一年要吃７３公斤 ,
台灣一年要8０３０元 , 大陸一年要２６２８元 .
每日一肉 , 攝取蛋白質和維生素B , 一年要吃22公斤 ,
台灣一年要550０元 , 大陸一年要1870元 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6442469&p=2#82853997
台灣有健保 , 大陸也有類似的制度 .
城市居民基本醫療保險（URBMI）, 成人一年繳245元人民幣 (台幣1045元)
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%A4%A7%E9%99%B8%E9%86%AB%E7%99%82%E4%BF%9D%E9%9A%AA
炒房已經是夕陽產業
２７２萬台灣勞工月薪低於３萬，苦幹到５０歲存３００萬就退休，去大陸買８０萬台幣的房，５０～８０歲伙食費３９萬台幣，還有１百多萬台幣的閒錢，無聊的話，平時打點零工賺點小錢，退休生活可以很安逸！
以房價所得比來算，大陸一線城市的房價才驚人。電視劇安家的上海房價，中古大樓，一坪接近台幣百萬，很多格局都只有一房一廳，擠全家五口，爺奶晚上都只能在客廳睡摺疊床，台北已經算很平易近人了。
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不止財團掛勾 , 台灣最大問題 是 政商掛勾太嚴重
大家別忘了, 高鐵三百萬舊鈔先生, 名下有多少的土地房產, 那才是多到不要不要
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但如果把全球第三高的房價所得比算進來，台灣的幸褔感，蕩然無存。
「這種高房價狀況，在2016年民進黨主政後，施政不當，情況更加嚴重及惡化，嚴重影嚮國民結婚、生育意願，在2020年出現了二次大戰結束後，台灣人口首次出現人口負成長，是台灣開始走向衰敗的開始。」
未來的台灣史，將紀錄下上述這段歷史。
晚年老馬良心發現停止炒房，２０１４年本來台灣房市泡沫就開始了，２０１４～２０１６年，房價下降１０％，２０１６年以後又開始炒房，漲了１０％以上維持在台灣歷史最高點！
把馬8年漲的通通算到蔡頭上？真是厲害,北七,菜桶執政六年每年都破新高.當初承諾年輕人的居住正義呢????
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低利沒錯 錯的是稅制
低利錢變多 房子就變貴了。只要稅不是打自己身上就對了不是?
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上週五的談話確實令人關注
大方向一再強調通脹率是暫時的(Taper會稍晚執行)
但隔天美國商務部公布的PCE數據還是一樣創高
而最近很多國家港口塞港還是一樣持續
現在就是在觀察美國高的PPI是否會傳遞到CPI
台灣新聞最近台積電也調高製造成本
就跟台灣目前地價+營建成本增加傳遞到房價一樣的概念
目前這波通膨看起來才剛開始
而不是像美國FED所說的只是暫時的
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麵粉漲了，還有人在等麵包跌嗎???
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1940-1952大通膨時期
從變化率的角度來看，通貨膨脹顯然是非常短暫的，
這意味著通貨膨脹很快就消失了。(圖1)
但是，正如您所看到的，這些峰值之間幾乎沒有通縮。
這是該期間的絕對CPI (價格僵固性)
價格迅速上漲，然後降溫，但從未真正回落(圖2)
而其中房價也是逐步跟上，並且比建造成本先反應，賣未來價的概念(圖3)
樓主專業～想推一個[拇指向上][拇指向上][拇指向上]
