都己經蓋好的新房子, 建商賣了半年, 價格愈調愈高, 政府都沒看到嗎?
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炒房16年了 , 現在這種老套還有用嗎 ? 我認為哄抬房價 , 是要騙取更多的房貸資金 . 一樣是貸款8成 , 1000萬的房貸款800萬 , 哄抬到2000萬 , 可以騙到1600萬的房貸 !
高明??? 真趕說...
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Ark901 wrote:
賣一階段就調整一次價格，高明的銷售策略，
讓已購戶覺得有賺到，讓還沒買的擔心又要漲了趕快決定。
炒房16年了 , 現在這種老套還有用嗎 ?
我認為目前不合理的哄抬房價 , 是要騙取更多的房貸資金 . 一樣是貸款8成 , 1000萬的房，借到貸款800萬 , 房價哄抬到2000萬 , 可以騙到1600萬的房貸 ! ３０年房貸留給人頭去扛！
台灣不動產貸款上限12兆 . 2016年以來不合理的迅速暴增 , 目前已經借掉11兆 , 去年就借掉1兆 , 末日近了 .
大陸去年停止中古屋房貸 , 炒房團立刻停繳30年房貸 , 上百萬套法拍屋突然出現 ,數量持續暴增中．
上海蛋白區法拍屋房價腰斬 . 銀行連7～８成房貸的本金都拿不回來 出現呆帳． 幾年後會有一堆法拍屋只賣到1~3折 , 銀行呆帳會更嚴重 !
大陸為何要推出房貸限跌令 . 就是要保護銀行 , 讓法拍屋價格不要太快跌到1折 , 多拿回一點本金 , 可以讓減少破產銀行的數量......
銀行早就知道一般勞工根本買不起北 上 廣 深的天價房，房價腰斬也買不起，房市泡泡非常明顯！還要放貸７～８成？被房市泡沫後的房貸呆帳壓垮而破產，除非被政府施壓，不然就是銀行自己造成的，破產倒閉怪不了別人！
台灣房貸總額度也即將用光(掏空) ，我想中央銀行和台灣銀行不會破產，其他的銀行就不知道了．
深圳、東莞、惠州、成都、南京的銀行都出現了房貸額度不足的消息，而武漢、合肥、重慶、杭州、鄭州等多個城市更是傳出有銀行額度用完，被迫「停貸」。
https://www.cna.com.tw/news/acn/202107020122.aspx
上海法拍屋 , 法拍後房價腰斬 ! 本金都拿不回來 !所以大陸銀行都怕了 , 不敢放貸 . 怕銀行呆帳持續暴增 , 銀行破產 .
實坪13坪 , 市價63.2萬人民幣(一坪20萬台幣) ,法拍後只賣到35.6萬人民幣(一坪11萬台幣) .
评 估 价 : ¥632,000
当前价 356,000 叁拾伍万陆仟元元
https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE
記得2019年大陸法拍屋數量只有50萬套 .
2020年7月 大陸法拍屋 117萬套
大陸叫網紅放話，不要斷供，要繳完房貸！不然銀行就慘了！
結果網紅喊話也沒用！法拍屋持續暴增．房價太高讓勞工薪水買不起．法拍屋繼續暴增．
2021年5月 大陸法拍屋 245萬套
https://zc-paimai.taobao.com/list/0_______56950002.htm?spm=a219w.7474998.filter.19.5eed74cee3kyxG&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1
炒房已經是夕陽產業
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nomi88 wrote:
房價高是買房人的錯? 政府為什麼不去查查建商的帳?
高房價就是一個願打，一個願挨。
房子可以自地自建，嫌貴可以自己蓋，偏鄉的房子都很便宜，嫌貴為什麼還要擠來都會區？
所以房價要炒價格才會高，把價格炒高利潤自然好，利潤變好才有財團願意開發，越來越多
的財團進駐才能形成都會區，形成都會區後才有更多的工作機會，有了更多的工作機會才能
養活更多的人口，偏鄉就是沒有炒房才會廢校廢村廢光光，就算偏鄉的房價再便宜年輕人也
不愛住，寧願擠來都會區租房子，也不願意住在房價便宜的故鄉，所以高房價是大家共同追
求的目標，想要進步的生活肯定要炒房，高房價的社會才能欣欣向榮。
不只是火車頭！花敬群：房地產是經濟繁榮最重要的基礎。
↓
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是啊，很鬼異的。市區空蕩蕩，郊區反正比較熱鬧。XD
某種意義上來說，市區越漲，建商越往鄉下方展，促進鄉下發展，大家都住進鄉下也沒啥不好，等這想法普及，市區也就是有價無市了
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查什麼?? 賣的是房子...要查的可多的~~
你是在指控地方政府監督不力嗎？
