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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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Zioso777

2371分

樓主

Zioso777

個人積分：2371分

文章編號：84137588

實坪制的真相，就是台灣房價所得比世界第一高

世界上的房屋都是實坪制
公設不加價也不登記
僅有台灣中國最黑心

台灣若採用實坪制房價
則台灣房價是世界第三
前二是香港與新加坡

實坪制房價再看所得比
相較香港韓國新加坡與歐美澳
台灣人非常低薪
低薪台灣配上實坪高房價
台灣房價所得比是世界第一貴

2022-02-09 18:28 #1

文章關鍵字

實坪制真相台灣房價所得世界房屋實坪制公設中國實坪制房價房價

lycer

22726分

2樓

lycer

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文章編號：84137625

超英趕美

世界怎麼比得上台灣

二十年來經濟最好

一鴛一

27406分

3樓

一鴛一

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文章編號：84137643

靠北這是這個月第幾篇實坪制討論了

樓主怨念很深唷=.=

點我看大圖

黑羽斷翼

40390分

4樓

黑羽斷翼

個人積分：40390分

文章編號：84137653

Zioso777 wrote:
世界上的房屋都是實坪制
公設不加價也不登記
僅有台灣中國最黑心

台灣若採用實坪制房價
則台灣房價是世界第三
前二是香港與新加坡

實坪制房價再看所得比
相較香港韓國新加坡與歐美澳
台灣人非常低薪
低薪台灣配上實坪高房價
台灣房價所得比是世界第一貴

不是一群人在嘴新加坡的公宅有多好多便宜

怎麼還是世界第二高

你是不是想汙名化新加坡啊

給果會不會亞洲4小龍。。剛好在搶房價的前4名啊

arrem5104

6927分

5樓

arrem5104

個人積分：6927分

文章編號：84137683

你應該用同樣規格的大樓實坪跟非實坪的價格比，佔地公設大小建材格局等...我記得在國外一樣有泳池咖啡廳大大的中庭及其他設施的社區並沒有便宜到哪
另外還有一點，我之前有個長租的日本租客...兩房一個月32000租金，公設有溫泉，泳池，餐廳，咖啡聽，他說社區租金比他們在日本豪華多且便宜多了...又是何解？問香港人也一樣
臺灣房價貴？這樣好了別讓政府保護，可開放世界白領合法購買臺灣房地產如何？老在保護傘下是看不到世界的

omniyeh

辛苦了，何必費力解釋什麼呢 ? 樓主的實坪制就是，35% 公設的大樓，要打 65 折賣出。這比魔星大人的 1 折可行性高，還不推一下。

2022-02-09 19:33

omniyeh

22686分

6樓

omniyeh

個人積分：22686分

文章編號：84137753

Zioso777 wrote:
世界上的房屋都是實坪制
公設不加價也不登記
僅有台灣中國最黑心

以前的實坪粉，都是扭扭捏捏的，裝清高，不敢認，真實坪制就是，公設不計價，也不登記。

只有這位最讚。道出事實，真實坪制就是，公設不計價，權狀也不登記。

必推。

dancingra

啊不登記能使用公設嗎？[囧]

2022-02-10 0:02

omniyeh

老哥，幫忙推就是了，你跟傻B 認真，白花力氣。

2022-02-10 0:33

omniyeh

22686分

7樓

omniyeh

個人積分：22686分

文章編號：84137787

一鴛一 wrote:
靠北這是這個月第幾篇實坪制討論了

有什麼關係呢 ? 他讓有些假掰的實坪粉崩潰了，假掰的實坪粉都在那邊搞，公設不計價，但要登記權狀。有的更好笑了，他說不會按計算機，不知道怎麼算，不能比較，還說只要列總價除以實坪當廣告，就可以了，要朝三暮四耍猴戲嗎 ?

這位真的讚，真實坪制就是 "公設不計價，權狀不登記"。假掰實坪粉都不知道要怎說才跟的上了。

至於依台灣民法物權，以後會出什麼狀況 ? Who care ?

omniyeh

這比 1 折星講的實際的多了，大推。

2022-02-09 19:35

dancingra

若我正在閱覽室看書時，有個沒登記公設閱覽室的住戶來我旁邊坐著看「第一次實坪制就上手」時，我可以把他轟出去嗎？

2022-02-10 0:05

omniyeh

22686分

8樓

omniyeh

個人積分：22686分

文章編號：84137919

樓主真的讚。大家都沒看懂，就我看懂了，真實坪制，公設不計價，也不登記權狀。

各位想想，實坪粉都堅持說房子是坪價乘以坪數計價，就依他們吧。現在公設 35%，標價要賣 1000 萬的房子，如果公設不計價 (是真的不計價，不是假的，沒偷灌到實坪去算，水啦)，那房價不就馬上打 65 折了 ? 變成只有 650 萬。公設，反正你沒付錢，沒登記也不吃虧啊 ! 你們說，是不是 ? 以後會怎樣 ? 以後再說嘍。實坪粉都說政府會管的，就相信吧。

現在新大樓華廈，原標價要賣 1000 萬的房子，實坪制變 650 W 可入手，我這種當業餘房東的那會放過，馬上進貨。各位被罵房蟲的大大，還不準備下手 ? 這不跟雞蛋一樣，政府一限價，市場上就缺蛋。

讚啦 ! 比 1 折星主張好，必推。