不知道之後的房價會漲到多高
所以今年想要拚一下，看有沒有機會成為首購族
很好奇北部單身的大家們，普遍都怎麼選擇房屋類型？
A.預售屋：付款比較沒壓力，可是現在都賣未來價、原物料上漲，怕用料各方面會有影響
B.新成屋：因為有房地合一，這幾年釋出的物件感覺不多，大家都在囤屋，可能是想賺更多？
C.中古屋：很多細節需要注意，如果本身不是專業的，會怕買到有問題的房子
再來就是房貸的部分，我同事是先叫我去問問中信的公教房貸優惠
條件：貸款期間最長35年、寬限期最長5年，貸款年利率1.31%
就算有業務協助還是免開辦費、免綁約
不知道公股會不會有更好的條件可以貸？
想說只是問問也不用錢 可以順便多跑幾間
更可以了解一下基本的收費機制
不知道大家有其他推薦的方案嗎??
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julzteh wrote:
不知道之後的房價會漲到多高
所以今年想要拚一下，看有沒有機會成為首購族
很好奇北部單身的大家們，普遍都怎麼選擇房屋類型？
A.預售屋：付款比較沒壓力，可是現在都賣未來價、原物料上漲，怕用料各方面會有影響
B.新成屋：因為有房地合一，這幾年釋出的物件感覺不多，大家都在囤屋，可能是想賺更多？
C.中古屋：很多細節需要注意，如果本身不是專業的，會怕買到有問題的房子
再來就是房貸的部分，我同事是先叫我去問問中信的公教房貸優惠
條件：貸款期間最長35年、寬限期最長5年，貸款年利率1.31%
就算有業務協助還是免開辦費、免綁約
不知道公股會不會有更好的條件可以貸？
想說只是問問也不用錢 可以順便多跑幾間
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我維一不考慮的就預售屋
那東西適合投資..不適合自住
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julzteh wrote:
A.預售屋：付款比較沒壓力，可是現在都賣未來價、原物料上漲，怕用料各方面會有影響
B.新成屋：因為有房地合一，這幾年釋出的物件感覺不多，大家都在囤屋，可能是想賺更多？
C.中古屋：很多細節需要注意，如果本身不是專業的，會怕買到有問題的房
預售屋 : 多年來，一向就是賣 "未來價"，除非預期未來下跌。怕用料各方面會有影響 ?? 現在新成屋，也是從預售到變成屋再賣你，這段期間一樣有原物料上漲，那有影響的部分你看的出來嗎 ?
新成屋：有兩種，建商剩的餘屋，投資客賣的。建商餘屋，很少。投資客會賣你新成屋的價，就是賣你兩三年前 "未來價" + 投資客要多賺的 + 仲介要賺的。你可能會有種感覺，為什麼 2 ~3 年前我不買呢 ? 還有，房地合一稅 2.0 是包括預售屋在內的。稅要降很多是要建完後超過 5 年期的。等到人家釋出來，早有人住過，算不算中古屋了 ?
中古屋：自己要做功課，不做功課，被騙難免。
三種你都不能選，都有障礙。所以你還是租屋好了。
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