胡偉良／從三大核心因素 看未來五年房價趨勢 原文網址: 胡偉良／從三大核心因素 看未來五年房價趨勢 | 雲論 | ETtoday新聞雲
2022年在政府政策嚴打炒房下，未來房價會漲還是跌？如果這幾年不買房，5年後房子會更買不起嗎？
檢視影響未來5年房價走勢的幾個因素：庫存、供求關係和營建成本
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房產需求？
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最後，再看看房價的成本結構
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房市未來怎麼走？
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我是胡偉良，歡迎大家各抒己見，
說出各自看法
謝謝大家。
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guest2000 wrote:
只要升息夠多夠大(如升6,8碼,目前只有1碼),房價必跌,但跌幅多少仍需視經濟與金融狀況而定.
因為升息後,不僅房產供給方的融資借款因增加利息負擔而求售,需求方的買房貸款負擔增加而減少購屋誘因,房價必然下跌.(如(恕刪)
台積電目前股價殖利率1.9 %，
中華電信股價殖利率3.5%，
升息8碼，定存利率超過3%，
大家先賣股再賣房轉定存，
台股直接下看7000點。
現階段銀行存放比69%，
升息8碼，個人、企業大量還債，
存放比直接下看40%，
銀行直接倒閉，爆發金融危機。
房市要崩盤，股市、銀行先倒……
講到重點！二趴…這一些不爭氣的靠著融資過生活的中小企業，先倒。再失業率提升。
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