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huayung
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huayung
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今年2022年美國的房價爆漲

  • 2022-05-15 10:43
  • 2970
去年同房型32萬美金，今年漲到41萬美金，更恐怖的是利率從4％漲到6％
台灣的房價漲幅算相對溫和。
今年2022年美國的房價爆漲

今年2022年美國的房價爆漲

今年2022年美國的房價爆漲
去年同房型32萬美金，今年漲到41萬美金，更恐怖的是利率從4％漲到6％
台灣的房價漲幅算相對溫和。


今年2022年美國的房價爆漲

今年2022年美國的房價爆漲

今年2022年美國的房價爆漲

今年2022年美國的房價爆漲

今年2022年美國的房價爆漲

今年2022年美國的房價爆漲

今年2022年美國的房價爆漲
2022-05-15 10:43 #1
文章關鍵字
房價 美國 美金 利率 台灣 房價漲幅 2022年 2022 32萬 41萬
kevin721202
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2樓
kevin721202
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huayung wrote:

去年同房型32萬美金，今年漲到41萬美金，更恐怖的是利率從4％漲到6％
台灣的房價漲幅算相對溫和。

重點沒講，頭款20w，利率4.1％，每月要月供2000鎂（30年），目前利率已漲到6％。再加上德州地稅每年8000鎂，還有房屋保險，這大概要逼人全額買房了。

美國房價乍看便宜，但真正買下去才是惡夢的開始。
2022-05-15 12:17 #2
huayung
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huayung
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文章編號：84865663
kevin721202 wrote:
重點沒講，頭款20w(恕刪)


如果在加上保險等，，，
平均一個月要付1000多美金費用在房屋上。

恐佈喔！
2022-05-15 13:02 #3
advantage
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4樓
advantage
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文章編號：84865668
通膨呀！

去年的1萬鎂跟現在的1萬鎂是不同價值呀！
2022-05-15 13:03 #4
Z3300
這兩年少了20%購買力
2022-05-16 6:27
huayung
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huayung
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文章編號：84865711
advantage wrote:
通膨呀！去年的1萬鎂(恕刪)


問題薪資沒有增加呀！

台灣的房貸利率1.4左右，美國的房貸利率6左右

看來，就利率跟房屋的持有稅金，台灣買房的壓力不是很大呀！
2022-05-15 13:09 #5
scheme
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scheme
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文章編號：84867509
huayung wrote:
台灣的房貸利率1.4左右，美國的房貸利率6左右

看來，就利率跟房屋的持有稅金，台灣買房的壓力不是很大呀！



所以....

美國32萬鎂的房子~

在台灣都賣100萬鎂~

哪邊是盤子??




2022-05-15 18:22 #6
huayung
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huayung
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文章編號：84867820
scheme wrote:
美國32萬鎂的房子~

在台灣都賣100萬鎂~

哪邊是盤子??(恕刪)


你怎麼比較，

美國賣32萬美金的房子，在台灣要賣100萬美金
這個世道，在全世界買房子都不容易
2022-05-15 19:24 #7
shawnyhc01
shawnyhc01
1045分
8樓
shawnyhc01
shawnyhc01
個人積分：1045分
文章編號：84869679
我去年11月在美買房，15年固定利率談到2.75趴。我頭期款只付3趴喔，也就是33萬台幣，房子約1100萬台幣。當時一堆人說房價太高，再等等。等個屁，現在我家在超郊區，價格漲快45萬台幣了，利率也高到4.xx趴。我住的城市，收的房屋稅是以地的大小來收，不是以實價登錄或市價喔，所以不要再說米国的房屋稅是以實價登錄或市價來徵收，米囯很大的，僅住在加州，不一定知道東岸部份城市的房屋稅是怎徵收。

假如現在買，我每個月要多付兩萬多台幣。我懷疑這邊很多空軍，其實都是房東。是我的話，我不會鼓勵你買房，因為我要你永遠買不起房，然後付我租金。

相信自己：https://web.facebook.com/shawnyhc
2022-05-16 1:36 #8
ccchin
笑，每個月多付二萬多台幣，所以是漲幾倍啊？？
2022-05-16 6:51
lycer
lycer
22716分
9樓
lycer
lycer
個人積分：22716分
文章編號：84869944
房蟲：你看看 利率6% 房價依然漲

台灣現在才不到2%

支持六月央行跟進 FED
升息兩碼

台灣房價
只漲不跌
2022-05-16 5:59 #9
Z3300
Z3300
29264分
10樓
Z3300
Z3300
個人積分：29264分
文章編號：84870089
美國這130年來房價走勢...
(後面漲太多我沒更新)

2022-05-16 7:22 #10
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